• Ansicht
  • Küche
  • Treppehaus
  • Treppe
  • Hobbyraum
  • Treppe
  • Bad 1
  • WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
  • Ansicht
  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • 2.Obergeschoss
  • Dachgeschoss
1.350.000,00 €
Kaufpreis
582,5 m²
Wohnfläche
258,0 m²
Grundstücksfläche
20,0
Anzahl Zimmer
  • 74632 Neuenstein
  • Kaufpreis1.350.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche582,5 m²
  • Grundstück 258,0 m²
  • Anzahl Zimmer 20,0
  • Objektnummer 653

Neuenstein - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten - ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
- ideal für Kapitalanleger

Lage

Die tolle Immobilie liegt im historischen Zentrum, in der Nähe von Schloss Neuenstein.

Die schöne Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und dem imposanten Schloss lädt zum Verweilen ein. Ein fester Bestandteil des öffentlichen Lebens in Neuenstein sind die Feste und kulturellen Veranstaltungen.

Neuenstein hat ein Freizeitangebot für Jedermann. Hierunter sind diverse Museen, Radwege, schöne Wanderrouten und ein breites Angebot der ansässigen Vereine.

Hier gibt es neben Kindergärten und allen Schulformen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt.

Nicht nur durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 ist die Stadt Neuenstein ein idealer Wirtschaftsstandort, auch das besonders unternehmerfreundliche Klima trägt zur hohen Attraktivität bei. Die Firma Würth mit ca. 7.400 Mitarbeitern in Deutschland, hat seinen Hauptsitz in Künzelsau, welches in nur wenige Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.

Die Städte Schwäbisch Hall und Künzelsau, mit ihrem attraktiven Angebot an Freizeit, Kulinarik und Wirtschaft sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Mit der Bahn, die nur 400m von der Immobilie entfernt ist, kann man die Verbindung Heilbronn-Crailsheim nutzen.

Ausstatt_beschr

- Jährliche Mieteinnahmen: 59.880 Euro

- ca. 20 Zimmer

- 9 Wohneinheiten

- 3 Häuser kernsaniert 2010-2013, 3 Grundstücke

- Denkmalschutz

- Tolle Lage in Neuenstein

- Sehr gut vermietbar und hohe Nachfrage

- Geringe Fluktuation der Mieter

- Tolles Kapitalanleger Objekt mit guter Abschreibung

- Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Objekt

- Gesamtwohnfläche 582,52 m²

- Fahrradraum

- Grundrisse stimmen nur teilweise mit dem IST-Zustand überein

Objektbeschreibung

In der angebotenen Immobilie handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind kernsaniert, sehr angefragt und seit Jahren gut vermietet.

Alle Wohnungen sind mit schönen Böden versehen und durch die großen Fensterfronten sehr hell. Es sind moderne Einbauküchen enthalten und alle Badezimmer sind renoviert.

Das Mehrfamilienhaus ist in perfekter Lage in der Altstadt von Neuenstein, nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt. Durch das große Freizeit- und auch Arbeitsangebot ist der Standort ideal für Familien und auch Berufstätige. Durch die Nähe zu Öhringen, Künzelsau und Schwäbisch Hall und auch die tolle Infrastruktur von Neuenstein werden Wohnungen hier sehr gerne angemietet.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energieausweis

  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Vorname
Elio
Name
Ballerini
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.350.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 582,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 258,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 20,0

Zustand

  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • sofort

Karte