• Bebauungsplan
  • Ansicht Scheune
  • Ansicht Schneune
  • Ansicht Scheune
  • bild
  • bild
  • bild
  • Beispiel nach Umbau
  • https://beg-immobilien.de/immobilien/297-murrhardt/
298.000,00 €
Kaufpreis
966,0 m²
Grundstücksfläche
  • 71540 Murrhardt
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Grundstück 966,0 m²
  • Objektnummer 621

Murrhardt - Bauplätze oder Kapitalanlage mit viel Potential in traumhafter Randlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bauplätze oder Kapitalanlage mit viel Potential in traumhafter Randlage

Lage

Die herrliche Randlage in einem Teilort der Stadt Murrhardt (Rems-Murr-Kreis) bietet seinen Bewohnern idyllisches Wohnen in toller Naturnähe. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe drei schöne Seen (Waldsee, Ebnisee, Aichstrutsee). Vom Landsitz aus kann man an diese Seen auch wundervolle Wanderungen unternehmen.

Murrhardt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Post sowie Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof von Murrhardt-Fornsbach ist in 4km zu erreichen und der Bahnhof Murrhardt in 6km. In Murrhardt fährt die Bahn im Halbstundentakt. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

In ca. 25 Minuten gelangt man von Murrhardt nach Schwäbisch Hall und auch Stuttgart ist innerhalb von ca. 45 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine gute Autobahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Ausstatt_beschr

- Großzügige Scheune mit viel Potential für 3 Bauplätze.

- Gebäudegröße ca. 29,50 x 14,00 m.

- Auch als Kapitalanlage nutzbar. Scheune ist in 4 Parzellen aufgeteilt und bereits teilweise vermietet.

- Parzellengrößen im Erdgeschoss: ca. 63 m², 140 m², 94 m² und 112 m².

- Eine fünfte Parzelle mit ca. 200 m² Lagerfläche könnte einfach durch eine Treppe erschlossen werden.

- Erzielbare Miete ca. 1.000 € - 1.500 €.

- Optimale Nutzung durch Vermietung der Flächen und clevere Geldanlage, die den Baugrund abbezahlt.

- Bei Umbau der Scheune in Wohnraum sind auch Fördergelder über ELR (Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum) möglich.

- Dach wurde zum Teil erneuert.

- Fest betonierter Boden und Decken im Erdgeschoss, sowie teilweise betonierter Boden im Obergeschoss.

- Teilweise gemauerte Wände.

- Große Zufahrt ermöglicht auch Lagerung von landwirtschaftlichen Betriebsmitteln, großen Fahrzeugen sowie Wohnmobilien.

- Vor der Scheune gibt es zahlreiche Stellplätze


- Baugrundstück kann anhand genehmigter Bauvoranfrage für drei weitere Bauplätze - 1x Einfamilienhaus + 2x Doppelhaushälften - mit jeweils einer Garage bebaut werden

Objektbeschreibung

Nutzung der Scheune als Kapitalanlage oder Bebauung der Bauplätze. Dieses Potential bietet sich Ihnen auf diesem Grundstück.

Die sehr gut erhaltene Scheune erstreckt sich auf einer Länge von ca. 29,50 m und einer Breite von ca. 14,00 m. Die Bodenplatte sowie auch teilweise die Zwischendecken sind fest betoniert und die Wände teilweise gemauert und sorgen für eine besonders stabilen Aufbau der Scheune.

Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Umbau zu Wohnraum. Hier sind auch Fördermittel über ELR möglich und wurden schon in der Vergangenheit bewilligt.

Die großzügigen Flächen der Scheune sind teilweise vermietet. Die Lagerräume würden sich aber auch optimal als wetterfester Arbeitsort umgestalten lassen. Der Lagerplatz und die Möglichkeit auch diverse landwirtschaftliche Betriebsmittel oder anderen großen Fahrzeugen wie z.B. Wohnmobilien sicher und trocken unterzustellen, bieten viel Potential bei der Vermietung und somit auch eine sehr beliebte Einnahmequelle, die vorerst keine weiteren Investitionen erfordert.

Oder Sie überplanen das Baugrundstück anhand der bereits genehmigten Bauvoranfrage mit zwei Doppelhaushälften und einem Wohnhaus und schaffen so weiteren Wohnraum für bis zu drei Familien. Auch eine Garage und ein Garten lässt sich aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche für jede Partei realisieren. Es ist eine erzielbare Miete von ca. 1.000 € - 1.500 € zu erreichen.

Energieausweis

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Vorname
Elio
Name
Ballerini
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 621
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • sonstige

Kosten

  • Kaufpreis
  • 298.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 966,0 m²

Zustand

Karte