- 74653 Künzelsau / Garnberg
- Kaufpreis129.000,00 €
- ProvisionPROVISIONSFREI inkl. MwSt.
- Wohnfläche64,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 1034
Objektbeschreibung
Objekttitel
*PROVISIONSFREI* 2-Zimmer Wohnung mit faszinierendem Ausblick und Naturnähe.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ort Garnberg, der zur Stadt Künzelsau gehört. Garnberg liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Hohenloher Landes im Nordosten von Baden-Württemberg. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Garnberg eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, sodass eine gute Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof von Künzelsau ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht bequeme Busverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Autobahn A6 ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dadurch sind größere Städte wie Heilbronn oder Stuttgart bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Lebensmittelläden, darunter Supermärkte und Discounter. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bequem abdeckt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein wichtiger Aspekt. In Garnberg gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten Künzelsau, das mit dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar ist.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut gewährleistet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Künzelsau ansässig und schnell erreichbar.
Natur- und Sportliebhaber kommen in Garnberg ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich zudem Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten.
Ausstatt_beschr
- Ca. 64 m² 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Baujahr: 1972
- 36 Parteienhaus inkl. Aufzug
- Ölzentralheizung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Loggia mit Blick ins Kochertal
- 2-fach und 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
- Küche mit Marken-Küchengeräten
- Preise- / Abstellraum
- Zugehöriger Garagenstellplatz und Kellerraum
- Gedämmtes Dach für mehr Energieeffizienz (2022)
- Naturnahe Umgebung ideal für Familien und Tiere
- Provisionsfei
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung bietet großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Die Lage in Künzelsau/Garnberg, der Ausblick über das Kochertal, die hochwertige Einbauküche und der Garagenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Ausblick über das Kochertal, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Ebenfalls erwähnenswert ist der vorhandene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und gerade für ältere Personen oder Familien mit Kinderwagen von großem Vorteil ist. Direkt hier dem Haus können Sie in der Natur flanieren und fern vom Trubel der Stadt Zeit im Freien verbringen.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.11.2029
- Energiekennwert
- 122.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- BEG-Immobilien
- Vorname
- Jonas
- Name
- Happe
- Strasse
- Blockgasse
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 74523
- Ort
- Schwäbisch Hall
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- jonas.happe@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- 01736569205
- Mobil
- 01736569205
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 129.000,00 €
- Provision
- PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 64,0 m²
- Gesamtfläche
- 64,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Frei ab
- sofort
