- 74078 Heilbronn / Frankenbach
- Kaufpreis298.000,00 €
- Provision4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Grundstück 740,0 m²
- Objektnummer 1265
Objektbeschreibung
Objekttitel
Baugrundstück mit Bebauungskonzept in Wohngebiet
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Frankenbach. Frankenbach liegt in der Region von Heilbronn, umgeben von einer ländlichen Atmosphäre und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten.
Die täglichen Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte sind in Frankenbach gut vertreten und können bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Ebenfalls befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken im Ort, die in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind, was für eine optimale medizinische Versorgung sorgt.
Die Bildungsinfrastruktur ist durch Grund- und weiterführende Schulen gut abgedeckt. Die nächstgelegene Grundschule ist in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es auch mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die fußläufig erreichbar sind und eine hervorragende Betreuung für Ihre Kinder bieten.
Die nächste größere Stadt ist Heilbronn. Heilbronn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und zu den umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Heilbronn, und die nächste Autobahn, die A6, ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Drei der nächsten Städte in der Nähe sind Stuttgart, Mannheim und Frankfurt am Main. Alle drei Städte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Frankenbach und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vom Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur bis hin zu einem reichen kulturellen Angebot in den nahegelegenen Städten. Mit seiner Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ein idealer Ort für ein komfortables und ruhiges Wohnen.
Ausstatt_beschr
• Reines Wohngebiet
• Offene Bauweise
• Flachdach
• GRZ (Grundflächenzahl) = 0,25
• GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,5
• Mögliche Wohnfläche 450m² bis 470m²
• Kein Bauzwang
• Südhanglage mit Aussicht
• Umgebungsbebauung abgeschlossen
• Einzelhaus, Doppelhaushälften oder Wohnhaus mit 3 WE möglich
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige und vollständig erschlossene Grundstück von 740 Quadratmetern in Frankenbach präsentieren zu dürfen, das in einer der gefragtestem Wohnlagen der Region liegt. Die idyllische und ruhige Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer Nachbarschaft von bereits fertiggestellten Bauvorhaben zu verwirklichen, die für eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine beeindruckende Hanglage aus, die Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht bietet, sondern auch die Möglichkeit einer individuellen architektonischen Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Sie können ein Einzelhaus, Doppelhaushälften oder ein Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten errichten, wobei der Bebauungsplan eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 zulässt, die Ihnen eine beachtliche Planungsfreiheit bieten.
Für Ihre Bequemlichkeit und zur Unterstützung Ihrer Planungen liegt uns bereits ein Bebauungskonzept vor, das Sie nutzen oder in Absprache mit dem Architekten modifizieren können, um Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse besser zu berücksichtigen. Zu diesem Baukonzept liegt derzeit noch keine Genehmigung vor. Zudem sind alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser vorhanden, was den Bauvorgang erheblich erleichtert und potenzielle zusätzliche Kosten reduziert.
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, und profitieren Sie von den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit seiner erstklassigen Lage, hohen Planungssicherheit und großzügigen Bauvorschriften bietet dieses Grundstück in Frankenbach eine seltene und attraktive Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einer Umgebung zu realisieren, die hohe Wohnqualität und Naturnähe vereint.
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
Energieausweis
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- BEG-Immobilien
- Vorname
- Elio
- Name
- Ballerini
- Strasse
- Blockgasse
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 74523
- Ort
- Schwäbisch Hall
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- elio.ballerini@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- +49 791 493 598 11
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1265
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Grundstück und Wohnen
Kosten
- Kaufpreis
- 298.000,00 €
- Provision
- 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 740,0 m²
