- 73479 Ellwangen (Jagst)
- Kaufpreis499.500,00 €
- ProvisionPROVISIONSFREI inkl. MwSt.
- Wohnfläche176,3 m²
- Grundstück 1.054,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,5
- Objektnummer 1075
Objektbeschreibung
Objekttitel
*PROVISIONSFREI* Charmantes Einfamilienhaus: Wohnen im Grünen mit urbanem Flair
Lage
Diese Immobilie in Ellwangen bietet eine erstklassige Verbindung zu bedeutenden Nachbarstädten wie Aalen, Schwäbisch Hall und Crailsheim, welche alle gut erreichbar sind. Die Umgebung von Ellwangen zeichnet sich durch ihre malerische historische Altstadt und die prächtige Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken einlädt. Zudem sind größere Städte wie Stuttgart, Ulm und Augsburg leicht zugänglich.
Die Versorgung in Ellwangen ist ausgezeichnet, mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkten innerhalb eines Umkreises von 1-2 km, die eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagsprodukten bieten. Auch die ärztliche Versorgung ist vorbildlich, mit verschiedenen Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe und einem Krankenhaus in der Umgebung.
Diese Immobilie ist besonders familienfreundlich, da sie sich in der Nähe mehrerer Schulen und Kindergärten befindet. Von Grundschulen bis zum Berufsschulzentrum bietet Ellwangen ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen.
Die Stadt Ellwangen und der Großraum Aalen sind wichtige Wirtschaftszentren mit zahlreichen Arbeitgebern aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Handel und Dienstleistungen, was Bewohnern eine vielfältige Palette an Karrieremöglichkeiten eröffnet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Bundesstraße B290 und die Autobahn A7 sind schnell und einfach zu erreichen. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof Ellwangen, der gute regionale und überregionale Verbindungen bietet, bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht ein komfortables Pendeln und Reisen von dieser Immobilie aus.
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- Baujahr: 1979
- Wohnfläche: ca. 158m²
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Jahr 2003
- zweifach verglaste Holzfenster
- Zugang zum Haus über eine Treppe
Erdgeschoss:
- Kleiner Vorraum
- Sehr großer Eingangsbereich mit Platz für Sitzecke, Schränke, etc. und Fenster, sowie Treppe ins Obergeschoss
- Heizraum
- Hobbyraum
- Weiterer zusätzlicher Abstellraum
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Holztreppe mit zwei eingelassenen beleuchteten Schaukästen in der Wand
- Durch Tür abgetrennter Schlafbereich mit kleinem Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großer Fensterfront mit Aussicht auf den Garten, sowie Kachelofen mit neuem Einsatz
- Beheizter Wintergarten mit elektrischen Fenstern, Markise, Holzboden und Zugang Gartenbereich - Jahr 2000
- Kleine Abstellkammer mit Fenster
- Funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss, Wasseranschluss und Platz für Kühlschrank, Trockner, etc.
Dachgeschoss:
- Über Treppe, ebenfalls mit eingelassenem beleuchtetem Schaukasten und Kordelhandlauf
- Zwei Schlafzimmer
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Zimmer mit Wasseranschluss, Kniestock und Zugang zum Kamin
- Garage unterhalb des Hauses
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein wahres Juwel in einer idyllischen Wohnsiedlung von Ellwangen.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Familien und Paaren gleichermaßen eine perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Kellerräumen und praktischen Vorratsräumen bietet. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich unterzubringen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine funktionale Küche ergänzt wird. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben teilen. Durch einen abgetrennten Schlafbereich wird dieses Stockwerk komplettiert. Das Dachgeschoss präsentiert weitere gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und entspannende Rückzugsmöglichkeiten sorgen.
Die großzügige Raumaufteilung, Ausstattung und die erstklassige Lage machen dieses Einfamilienhaus in Ellwangen zu einem wirklich besonderen Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Gartennutzung
- Wasch / Trockenraum
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energieausweis
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Vorname
- Cornelius
- Name
- Schmid
- Strasse
- Blockgasse
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 74523
- Ort
- Schwäbisch Hall
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- cornelius.schmid@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- 015156062812
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1075
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 499.500,00 €
- Provision
- PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 176,3 m²
- Grundstücksfläche
- 1.054,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1979
