• Draufansicht
  • Außenansicht
  • Blick
  • Terrasse
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • WC
  • Bad
  • Bad
  • ELW
  • Außenanlagen
  • Außenanlagen
  • Außenanlagen
  • Schwimmbad
  • Schwimmbad
  • Draufansicht
  • Draufansicht
  • EG
  • UG
560.000,00 €
Kaufpreis
233,0 m²
Wohnfläche
2.228,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis560.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Wohnfläche233,0 m²
  • Grundstück 2.228,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer EFH UNT

Gaildorf-Freistehendes Traumhaus mit Doppelgarage, Einliegerwohnung und großem Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Traumhaus mit Doppelgarage, Einliegerwohnung und großem Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in Gaildorf-Unterrot, das im Kochertal inmitten von bewaldeten Höhen gelegen ist und sich hervorragend als Erholungsort eignet.

Hier erwarten Sie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Restaurants und diverse Vereine zur sportlichen oder kreativen Freizeitgestaltung.
Stadtnah gelegen erreichen Sie die Gaildorfer Innenstadt mit dem Bus oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

In Gaildorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot vor. Der TSV Gaildorf bietet in sieben Abteilungen Sportarten wie Aerobic, Schwimmen, Fußball, Tischtennis und Turnen an. Badespaß können Sie im Mineralfreibad auf dem Kieselberg erleben.

Das nächste regionale Zentrum ist Schwäbisch Hall, das Sie leicht mit dem Auto oder der Bahn erreichen. Schwäbisch Hall ist zudem eine beliebte Hochschulstadt.
Außerdem haben Sie Anschluss an die Bahnlinie Crailsheim - Stuttgart oder Crailsheim - Nürnberg über Schwäbisch Hall.

Ausstatt_beschr

- überdachter Hauseingangsbereich und separatem Eingang und Zugangsweg zur ELW
- großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken
- Fliesen, Laminat und Glattstrich
- Alufenster und Holzfenster
- 2 Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und 2 separate WCs im EG
- teilrenoviertes Duschbad in der ELW
- Podesttreppe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kamin
- 2 Terrassen
- 2 Gästezimmer
- 2 große Bühnen
- großer Garten
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Doppelgarage mit elektischem Schwenktor und 2 Stellplätzen
- elektrisches Tor an der Zufahrt
- Einhausung aus Beton für die Mülltonen vor der Einfahrt
- Kunststofföltank mit 13.000 Liter

Renovierung
- teilrenoviertes Duschbad in der ELW

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich bezaubern von der außergewöhnlichen Anziehungskraft dieses Anwesens. In naturnaher Lage in Gaildorf-Unterrot gelegen, können Sie Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre genießen.
Ein großes Grundstück mit sommergrünem Baumbestand lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und begeistert Jung und Alt.
Auf zwei Ebenen offenbart das Haus absoluten Wohlfühlcharakter. Die großen lichtdurchfluteten Fensterflächen öffnen die Räume und vermitteln Ihnen mit den hohen Decken ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ausreichend Räumlichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Es ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit Hauptschlafzimmer, Büro, Tageslichtbad, zwei WCs und den Wohnbereich mit großem Wohnzimmer nebst Kamin und Terrasse, einem angrenzenden Esszimmer mit Balkon, einer Küche, Arbeitszimmer und Treppenhaus. Ein großer Eingangsbereich öffnet sich zum Treppenhaus und steht im Mittelpunkt der Anordnung.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ebenem separatem Eingang und zugehöriger Terrasse sowie 2 Gästezimmer, ein Heizungs-/Schwimmbadtechnikraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum. Es liegt nahe, die Einliegerwohnung mit einem der Gästezimmer zu kombinieren, auf diese Weise würde man einen zusätzlichen Raum gewinnen. Aufgrund der Hanglage kann die Einliegerwohnung ebenerdig betreten werden.
Im Außenbereich sind ein sanierungsbedürftiges Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage und eine anschließende Liegewiese vorhanden. Ein kleiner Duschraum wurde an die Garage angebaut.
Die Terrasse erlaubt Ihnen einen wunderbaren Ausblick über das Kochertal.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Doppelgarage sowie weiteren Möglichkeiten zum Abstellen mehrerer Pkws in der Einfahrt.

Sonstige_angaben

Die ersten Besichtigungen finden Ende Juli statt. Gerne können Sie jedoch schon ab sofort bezüglich einer Termininierung auf uns zukommen.

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0791 975693 0
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • EFH UNT
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 560.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 233,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.228,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 4
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1974

Karte