• Außenansicht
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  • Eingangsbereich
  • Treppe
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Blick zum Wohnbereich
  • Terrasse
  • Terrasse von oben
  • Garten
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • EG
  • DG
449.000,00 €
Kaufpreis
116,1 m²
Wohnfläche
416,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Wohnfläche116,1 m²
  • Grundstück 416,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer EFH SUL

Reserviert: Schwäbisch Hall-Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Lage

Sulzdorf ist der östlichste Stadtteil von Schwäbisch Hall und liegt ca. 9 km vom Stadtkern entfernt. Trotz seiner Nähe zu Schwäbisch Hall hat sich der Teilort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern den Charme eines Dorfes erhalten und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Bewohner erhalten im Teilort alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für Familien bietet der Teilort zudem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Schwäbisch Hall in 10 Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen. Grüne Landschaften mit Wiesen, Wäldern und Feldern laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Ausstatt_beschr

- KfW 55 - Holzständerbauweise - Fliesen im Großformat im EG - Laminatboden im DG - Fußbodenheizung - Solaranlage - Deckenhöhe im EG 2,74m - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche - Gäste-WC - Gegensprechanlage mit Kamera EG und DG - elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich - Lüftungsanlage im ganzen Haus - überdurchschnittliche Anzahl an Steck- und Netzwerkdosen - Terrasse und Garten - Gartenhaus - übergroße Garage - kein Keller

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine kleine, moderne und junge Siedlung im Teilort Sulzdorf, bietet das in 2017 erbaute Einfamilienhaus ein sehr gutes Verhältnis an Wohnraum zum Leben mit Garten und Terrasse. Fußläufig sind Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Arzt erreichbar. Auch die Busanbindung ist sehr gut und mit dem Auto erreicht man die Stadtmitte Schwäbisch Hall in ca. 15 Minuten. Das Erdgeschoss des gepflegten und stilvollen Hauses verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, einer großzügigen Einbauküche sowie einem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem großzügigen und modernen Badezimmer inkl. Eckbadewanne aufgeteilt. Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Eine geflieste Terrasse, bereits einem Sichtschutz bietende Thuja Hecke und Gabionen sowie eine schöne Rasenfläche laden zum Verweilen ein. Im vorhandenen Gartenhaus können Gartengeräte und Outdoor-Utensilien untergebracht werden. Zum Objekt gehört zudem eine große Garage sowie eine Hoffläche die das Parken von bis zu drei weiteren Fahrzeugen ermöglicht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.02.2028
  • Energiebedarf
  • 45.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0791 975693 0
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • EFH SUL
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 116,1 m²
  • Grundstücksfläche
  • 416,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • NEUWERTIG

Karte