• Aussicht Balkon
  • Aussenansicht
  • Flur
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer / Arbeitszimmer
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Liegenschaftskarte
  • Wohnflächenberechnung
  • https://beg-immobilien.de/immobilien/backnang-maubach-helle-3-zimmer-wohnung-mit-balkonzentral-und-doch-in-ruhiger-lage/
269.000,00 €
Kaufpreis
79,0 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 71522 Backnang / Maubach
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche79,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 652

Backnang / Maubach - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral und doch in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
zentral und doch in ruhiger Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Maubach, einem Stadtteil von Backnang. Idyllisch und mit schönen Wäldern liegt Maubach zwischen Backnang und Winnenden, an der B14 in Richtung Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei, sowie Gartenmärkte sind vor Ort. Der Kindergarten mit Bushaltestelle und ein großer Spielplatz befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Immobilie. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort ansässig. Weiterführende Schulen können in Backnang besucht werden.

Die Stadt hat sieben Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, sowie zwei Gymnasien. Eine hauswirtschaftliche, gewerbliche und kaufmännische Schule jeweils mit Berufskolleg ergänzen das Angebot.
Der Landkreis Backnang, wie auch Winnenden, Waiblingen und Stuttgart bieten Arbeitsstellen in allen Arbeitsbereichen.

Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß, zum Beispiel durch wunderschöne Wanderungen, hat die Gegend auch gut ausgebaute Radwege. Die nahegelegenen Vereine bieten dazu noch ein vielseitiges Angebot für Jung und Alt.

In der Umgebung gibt es tolle Ausflugsziele für jedes Alter. In nur 25 km Umkreis erreichen Sie das Wasserschloss Oppenweiler, den Ebnisee, das blühende Barock Ludwigsburg, den Freizeitpark Schwabenpark oder diverse Burgen, um nur einige Highlights zu nennen. Urlaub vor der eigenen Haustür.

Sie sind nur 25 Minuten vom wunderschönen Stadtzentrum von Stuttgart entfernt. Die Landeshauptstadt bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, schöne Parks und ist immer einen Besuch wert. Die Wilhelma, das Planetarium, viele Museen oder der Killesberg laden zu einem tollen Ausflug ein.

Mit der S-Bahn erreicht man die Landeshauptstadt in nur 35 Minuten. Der Bahnhof Maubach ist nur 700 m von der Immobilie entfernt und somit ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

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Highlights

•Großzügige und helle Räume

•Kellerraum mit über 30 m²

•PKW Außenstellplatz

•Randsiedlungslage


Innenbereich

•Breiter gefliester Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschränke

•Großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Südseite mit Zugang zum Balkon

•Balkon mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Markise

•Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten

•Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon

•Kinderzimmer oder Arbeitszimmer in schöner Größe

•Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

•Separates WC

•Sehr großer Kellerraum

•Ölzentralheizung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5 - Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die 79 m² dieser Wohnung unterteilen sich in ein geräumiges und sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer großen Küche, einem Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Ein sehr großer Kellerraum und ein PKW Außenstellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.10.2027
  • Energiekennwert
  • 124.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Mario
Name
Skoumal
Strasse
Buocher Str.
Hausnummer
25/1
PLZ
71404
Ort
Korb
mail@beg-immobilien.de
mario.skoumal@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
01522 1573483
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 79,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1971

Karte