• Ansicht Straße
  • Grundriss EG Haus 2
  • Grundriss DG Haus 2
  • Grundriss UG Haus 2
  • Südansicht
464.500,00 €
Kaufpreis
162,0 m²
Wohnfläche
496,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 74547 Untermünkheim
  • Kaufpreis464.500,00 €
  • Wohnfläche162,0 m²
  • Grundstück 496,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 84 H2

Untermünkheim-Neubauprojekt: 2 moderne Einfamilienhäuser mit Garage, (ELW bei Haus 2 möglich)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubauprojekt: 2 moderne Einfamilienhäuser mit Garage, (ELW bei Haus 2 möglich)

Lage

Kupfer liegt 9 km nordwestlich von Schwäbisch Hall und ist ein kleiner idyllischer und beschaulicher Ort der Gemeinde Untermünkheim, das nur wenige km entfernt liegt, 3.000 Einwohner zählt und seinen Bewohnern einen Kindergarten, eine Grundschule, einige Einkaufsmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben bietet.

In Westernach in der Gemeinde Kupferzell gibt es auch einen Kindergarten, dieser ist wesentlich näher und nur 2 km entfernt. Es steht Ihnen frei Ihre Kinder dort anzumelden. Eine Bushaltestelle ist leicht zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich einige Naturräume und Sehenswürdigkeiten, die Anlass zu tollen Ausflügen geben. Schüler der weiterführenden Schulen besuchen Schwäbisch Hall.

Hier finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zur A6 und B19, die vom Neubauprojekt unmittelbar zu erreichen sind, ermöglichen Ihnen schnell Richtung Heilbronn und nach Schwäbisch Hall zu gelangen.

Nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung lassen sich in der näheren Umgebung mittlerweile zahlreiche Industriebetriebe nieder oder bauen ihren Standort aus. Die ganze Region ist im wirtschaftlichen Aufschwung.

Ausstatt_beschr

- Energiestandard A+ nach EnEV 2016

- Grundstück mit ca. 496 m² im Preis inbegriffen

- Sanitärobjekte:
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC plus 1 separates WC
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC bei Sonderwunsch ELW

- 1 Duschbad im KG ist als Sonderwunsch für 9.850 € möglich

- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: hochwertige Qualitäts-Teppichböden oder Qualitäts-Laminatböden 35 €/m² oder optional Parkett 65 €/m²

- Wandfliesen:
in Gäste-WC ca. 1,3 m hoch, Bad im Duschbereich ca. 2,00 m hoch, restliches Bad ca. 1,30 m hoch Materialpreis 30 €/m²

- Bodenfliesen:
in der Küche, im WC, Windfang und Bad Materialpreis 30 €/m²

- Fußbodenheizung

- weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Terrasse ca. 15 m² fertig samt Granitbelag

- Keller im Preis inbegriffen

- Einliegerwohnung mit ca. 40 m² kostet einen Aufpreis von 65.500 €

- begrünte Flachdach-Garage 6 x 3 m im Preis inbegriffen oder gegen Aufpreis von 1.800 € Extratiefe ca. 7 x 3 m

- Außenanlagen in Eigenleistung oder gegen Aufpreis

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt mit 2 modernen und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhäuser, mit dessen Bau 2021 begonnen wird, befindet sich in schöner und begehrter Lage in Untermünkheim-Kupfer.
Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen zum Kauf angeboten.

In Haus Nr. 2 können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² Ihren ganz persönlichen Wohntraum realisieren.
Das Haus bietet Ihnen im
EG: Wohnen/Essen/Küche, Terrasse, Windfang und separates WC
DG: Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur
KG: 1 Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen mit Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Badezimmer mit Dusche und WC, Windfang und Speisekammer. Flur und Heizungsraum
Außenbereich: Garten, Terrasse, 1 Garage, und 2 Stellplätze

Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre ganz persönlichen Änderungswünsche.


Zu Ihrer Information:
Die Fertigstellungsfrist beträgt mit Keller 11 Monate und beginnt mit dem Aushub der Baugrube. Die Monate Dezember und Januar werden bei der Berechnung der Fertigstellungsfrist nicht mitgerechnet.
In den übrigen Monaten kann sich die Fertigstellungsfrist um die Tage, an denen Temperaturen von weniger als 5° C herrschen und Arbeiten auszuführen sind, welcher höhere Temperaturen erforderlich machen, es sei denn der AG hat die Baustellenheizung mit beauftragt, dann können Innenarbeiten dennoch ausgeführt werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.06.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 25.70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0791 975693 0
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 84 H2
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 464.500,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 162,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 496,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2020

Karte