• Draufsicht
  • Seitenansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche/Essen EG
  • Bad EG
  • Zimmer 1 EG
  • Zimmer 2 EG
  • Zimmer 3 EG
  • Balkon
  • Flur UG
  • Zimmer UG
  • Zimmer UG
  • Küche UG
  • Küche UG
  • Bad UG
  • Terrasse unten
  • Hausseite
  • Hausseite
  • Hang
  • Hang
  • Hang
  • Draufsicht
  • Draufsicht
  • Draufsicht
  • Seitenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
433.000,00 €
Kaufpreis
182,7 m²
Wohnfläche
3.056,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 74523 Schwäbisch Hall / Steinbach
  • Kaufpreis433.000,00 €
  • Provision4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche182,7 m²
  • Grundstück 3.056,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 81

Schwäbisch Hall / Steinbach-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Doppelgarage

Lage

Die Immobile liegt im Stadtgebiet Schwäbisch Hall-Steinbach in ruhiger Ortsrand- und Hanglage hoch über dem Kocher.

Der Stadtteil zählt etwa 1.100 Einwohner und über den Ortskern erhebt sich beeindruckend die Comburg, eine ehemalige Kirchen- und Klosteranlage aus dem 11. Jahrhundert.

Steinbach bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und dem Sportverein SC Steinbach. Bushaltestelle, Bäcker und Kindergarten können Sie mit einem kurzen 4 minütigen Spaziergang erreichen. Die Grundschule Steinbach und ein Metzger sind knappe 1000 m entfernt.

Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall ist für sein großes Kultur- und Freizeitangebot und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr bekannt und angesehen. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit tollen Aktivitäten fündig. Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an.

Aufgrund der hervorragenden Bildungsangebote mit Kindergärten, diversen Schule und Hochschule ist Schwäbisch Hall ein attraktiver Standort für Familien. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel.

Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe mit Park and Ride Parkplätzen sind mit dem Bus oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- moderner Grundriss mit Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken
- Kamin im großen Wohnraum EG
- Teppichboden in allen Räumen
- 2 Tageslichtbäder (EG mit Badewanne/Du/Bidet, UG mit Du/WC) und 1 separates WC im EG
- 2 Terrassen und 1 Balkon
- 2 Markisen
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Nutzräume (1x Kellerraum, 1x großer Vorraum, 1x Heizungs- und Technikraum einschließlich Waschküche)
- Ausbaufähiger und isolierter Dachboden
- großer Garten
- 2 Garagen mit Stromanschluss und 2 Stellplätze
- Erdöltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 l
- Gasanschluss im Haus anliegend
- Möglichkeit das Grundstück zu teilen ( Wald- und Wiesengrundstück mit über 2000 m²)

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus steht in Schwäbisch Hall-Steinbach in begehrter Hanglage mit herrlichem Ausblick hoch über dem Kochertal. Die besondere Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und Privatsphäre. Durch den hochgewachsenen Baumbestand ist das große Grundstück größtenteils nicht einsehbar. Großzügige Räumlichkeiten mit breiten Fensterflächen öffnen das Haus mit Terrassen und Balkon zum Garten und zum Kochertal. Die Räumlichkeiten wirken überaus hell und freundlich.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin und offener Küche, ein großes Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und einen großen Eingangsbereich mit separatem WC.
Zudem stehen Ihnen eine Südterrasse und ein großer Westbalkon zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich eine große 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ein Kellerraum, ein Heiz- und Technikraum einschließlich Waschküche und ein großer Vorraum. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Lebensraum für Teenager, die den Wunsch nach Selbstständigkeit verspüren, häusliches Arbeitszimmer oder vermietbare unabhängige Einheit.

Im Außenbereich finden Sie sich in einem großen grünen Garten mit hohen Bäumen wieder. Sie haben das Gefühl als ob Sie mitten im Wald auf einer großen Lichtung inmitten unberührter Natur stehen.

Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 09.07.2030
  • Energiekennwert
  • 135.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0791 975693 0
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 81
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 433.000,00 €
  • Provision
  • 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 182,7 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.056,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 4
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte