• Sonniges Wohnen
  • Wohnzimmer
  • Mit Essbereich
  • helle Küche
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Mit Badewanne und Dusche
  • Gäste WC
  • mit viel Platz
  • sonniger Balkon
  • und Ausblick
  • ins Grüne
  • DG Wohnbereich
  • mit großem Fenster
  • großzügig
  • Westbalkon
  • Ausbklick vom Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • mit Badewanne
  • zusätzliche Terrasse
  • Nutz, oder Spiel-Garten
  • beschattet mit Pergola und Wein
  • Heizung
  • Waschküche
  • Ansicht
  • EG
  • DG
  • UG mit ELW
398.000,00 €
Kaufpreis
221,0 m²
Wohnfläche
65,0 m²
Nutzfläche
642,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 74547 Untermünkheim / Enslingen
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision4,76
  • Wohnfläche221,0 m²
  • Grundstück 642,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 71

Untermünkheim / Enslingen-Ruhiges Wohnen in sonniger Lage- flexibel in die Zukunft!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ruhiges Wohnen in sonniger Lage- flexibel in die Zukunft!

Lage

Das 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beschaulichen Enslingen im wunderschönen Kochertal. Nur knapp 2 km sind es bis Untermünkheim (ca. 3000 Einwohner insgesamt) und in ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Schwäbisch Hall.
Zum Autobahnanschluss A 6 (Heilbronn- Nürnberg) sind es nur ca. 10 Autominuten. Untermünkheim bietet eine Grundversorgung für das tägliche Leben mit Bäcker, Metzger und im Lebensmittelbereich mit einem Discounter. Und natürlich mit einem Kindergarten und einer Grund- und Hauptschule mit jeweils einer Ganztagesbetreuung. Alle Arten von weiterführenden Schulen finden sich in Schwäbisch Hall.
Als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet Schwäbisch Hall eine ausgezeichnete Infrastuktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Aber auch Kunst und Kultur haben einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Objektbeschreibung

Flexibles Haus für Ihre Zukunft - ideal für die junge Familie. 4 Zimmer verteilen sich bequem auf einer Etage. So wie die Kinder wachsen, so haben Sie später die Möglichkeit die weiteren Wohnungen nach Bedarf für sich selbst zu nutzen. So kann das Haus als Mehrgenerationenwohnen in Zukunft bewohnt werden. Viele Möglichkeiten, welche sich an Ihre wechselnden Bedürfnisse anpassen lassen.Vorläufig wird die schöne 4 Zimmer Wohnung im EG zum Eigenbedarf nach Absprache frei. Eine gute Raumaufteilung mit einem Wohn- und einem Schlafbereich sind gerade für Familien mit kleinen Kindern ideal. Mit dem umlaufenden, sonnigen, und wunderschönen großen Balkon und der zusätzlichen Terrasse, werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Im Sommer wird der Garten zum 2. Wohnzimmer. Die Terrasse ist ein idealer Platz für das Grillfest im Kreise der Familie und mit Ihren Freunden. Weinreben sorgen für eine wohltuende Beschattung im Sommer.
Die DG und die Einliegerwohnung erbringen regelmäßige Mieteinnahmen. Ideal um bei der Finanzierung zu unterstützen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen.

Die gelungene Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG: 4 Zimmer- Wohnung (ca. 98 m² ) mit großem, umlaufenden und sonnigen Süd-West -Balkon. Zur Eigennutzung nach Absprache frei werdend!
DG: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 62 m² ) mit West-Balkon - längerfristig vermietet
UG: 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 61 m² ) mit separater Terrasse- vermietet.

Renovieren/ Sanieren Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack und schaffen ein gemütliches Zuhause für Ihre Lieben. Der Garten wird aktuell als Gemüsegarten genutzt, aber auch eine Rasen- und Spielfläche lässt sich rasch verwirklichen. Bringen Sie Ihre Ideen bei der Gestaltung ein. Praktisch ist ein abgetrennter Terrassenbereich unter dem Balkon. Hier wäre ein schöner trockener Spielbereich für die Kinder oder Hobbygärtner erfreuen sich an gesunden Tomaten und Gurken aus eigenem Anbau!

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.05.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 146.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Lehmann
Vorname
Christine
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
christine.lehmann@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0177 6618222
Mobil
0177 6618222
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 71
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 398.000,00 €
  • Provision
  • 4,76

Flächen

  • Wohnfläche
  • 221,0 m²
  • Nutzfläche
  • 65,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 642,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1985
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte