• Welch ein wunderbarer Ausblick!
  • großes Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • schöner Essbereich
  • riesiger Balkon wir demnächst saniert!
  • hier macht das Kochen Spass
  • schicke Einbauküche
  • erhöhter Backofen
  • große Schubladen
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • großes Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • mit Badewanne + Dusche
  • Ansicht
  • Grundriss
269.000,00 €
Kaufpreis
115,0 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 74532 Ilshofen
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 415

Ilshofen - Großzügige, sonnige Wohnung mit Weitsicht - gut vermietet!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügige, sonnige Wohnung mit Weitsicht - gut vermietet!

Lage

Ilshofen mit ca. 6700 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit einer soliden Grundversorgung. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Real- und Werkrealschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder sind vor Ort vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerreien, Metzger und Discounter decken den täglichen Bedarf ab. Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Aber auch viele Freizeiteinrichtungen und ein gutes kulturelles Angebot mit der Arena Hohenlohe bieten Abwechslung in der Freizeit.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit einem Autobahnanschluss zur A6 in wenigen Autominuten. Die Lage zwischen den beiden Städten Cailsheim und Schwäbisch Hall ist ebenfalls sehr attraktiv. Crailsheim und die Kreisstadt Schwäbisch Hall bieten alle weiteren Infrastruktureinrichtungen.

Ausstatt_beschr

•4 gut aufgeteilte Zimmer

•moderne Einbauküche

•riesiger, sonniger Balkon mit wunderbarer Aussicht

•Badezimmer mit Dusche und Badewanne

•separates WC

•Abstellraum in der Wohnung

•Böden: Laminat, Fliesen

•TG Stellplatz

•Fahrradabstellraum

•Waschraum

•Kellerabteil

•Hausmeisterservice

•viele weitere kostenlose Stellplätze

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Wohnung befindet sich im Dachgechoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Ilshofen. Mieter sind ein sehr nettes Paar mit einem kleinen Hund, welche im Juni 2020 eingezogen sind.

Die Wohnung vereint gemütliche Schrägen mit vielen Gauben und einem hohen Kniestock und bietet so großzügig Platz und viele Stellflächen.
Helle große Zimmer und ein guter Schnitt laden zum Wohlfühlen ein. Wirklich wunderbar ist der Ausblick vom rießigen Balkon. Hier lassen sich verschiedene Bereiche einrichten. Zum Beispiel eine Relax-Ecke, eine gemütliche Sitzecke mit der Familie und ein Platz zum Grillen. Und vielleicht ein Bereich mit Blumen und Kräutern zum Ausgleich. Mit seinen über 24 m ² Grundfläche, lasssen sich hier unterschiedliche Ideen verwirklichen.
Die schicke Einbauküche bietet mit einer Spülmaschine, einem erhöhten Backofen, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank im amerikanischem Stil eine gute Ausstattung. Hier macht das Kochen Spaß!

Praktisch sind ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates Gäste-WC.
Ein Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist gut vermietet und deshalb zur Kapitalanalge geeignet.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.03.2029
  • Energiekennwert
  • 81.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Vorname
Christine
Name
Lehmann
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
christine.lehmann@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0177 6618222
Mobil
0177 6618222
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte