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  • Empfang
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  • Behandlungszimmer
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  • Grundriss
  • 71394 Kernen im Remstal
  • Grundstück 1.379,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,5
  • Objektnummer 405

Kernen im Remstal - Moderne, helle Praxis- oder Büroräume in idealer Lage von Kernen-Stetten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne, helle Praxis- oder Büroräume in idealer Lage von Kernen-Stetten

Lage

Voller Charme und ursprünglicher Schönheit liegt, mitten im Dreieck der Städte Fellbach, Waiblingen, und Weinstadt, die Gemeinde Kernen im Remstal.

Stetten ist ein Teilort von Kernen mit über 6.000 Einwohnern. Eine Besonderheit dieses Ortes ist das Stettener Schloss im Tal. Diese Ortschaft ist eine der bedeutendsten Weinorte in Baden-Württemberg und ein beliebter Ausflugsort.

Ausstatt_beschr

- Gutes Ausbaupotential

- Theke/Empfangsbereich

- Einbauküche

- Renovierte Toilette

- Kellerabteil

- 2 Kfz-Außenstellplätze/1 Tiefgaragenstellplatz

- Durchgängige Fußbodenheizung

Genießen Sie folgende Vorteile:

- Eigener Eingang mit Empfangsbereich und Wartezimmer

- Publikumswirksame Verglasung der Fensterfronten

- Lichtdurchflutete Räume

- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenraumaufteilung und -ausstattung nach Ihren
Wünschen und Bedürfnissen

- Zusammenlegungen möglich

- Hohe Decken für ein großzügiges, hochwertiges Raumgefühl

- Nutzung des Hinterhofs

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche im Zentrum und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, wird ab sofort verkauft.

Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über zwei Stellplätze am Gebäude sowie über einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage. Ein kleiner Hinterhof steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Im Jahr 2015 wurde es weitreichend saniert und ausgebaut. Die Praxis wurde als vollwertig ausgestattete Physiotherapiepraxis genutzt. Die schönen Räume im besonderen Stil sprechen für sich, die Gewerbefläche könnte auch als Massagepraxis, für den Wellnessbereich, zur Ergotherapie, Logopädie oder als Chiropraxis genutzt werden. Für Ärzte oder Heilpraktiker bietet sich die Praxis ebenfalls bestens an.

Diese Immobilie zeichnet sich durch den großzügigen Eingangsbereich aus, der sich optimal als Warte- und Empfangsbereich eignet.

Die Einheit hat insgesamt drei Behandlungsräume sowie einen großen Behandlungs- und Fitnessraum, bspw. für Krankengymnastik, bzw. Übungsbehandlung. Praktischerweise kann dieser Raum durch Vorhänge, die durch Schienen an der Decke angebracht wurden, abgetrennt werden.

Somit bietet sich hier die Möglichkeit, die Patienten privat und ungestört zu behandeln. Zudem erreicht man diese Räumlichkeit durch einen separaten Zugang vom Hintereingang.

Ebenfalls steht eine Küche für die Mittagspause des Personals zur Verfügung.

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.11.2029
  • Energiekennwert
  • 112.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Mario
Name
Skoumal
Strasse
Buocher Str.
Hausnummer
25/1
PLZ
71404
Ort
Korb
mail@beg-immobilien.de
mario.skoumal@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
01522 1573483
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 1.379,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 138,2 m²
  • Bürofläche
  • 138,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,5

Zustand

  • Baujahr
  • 1984
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte