• Außenansicht
  • Terrasse
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Aussenansicht
  • Außenansicht
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
498.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
346,6 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 73527 Schwäbisch Gmünd
  • Kaufpreis498.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 346,6 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 378

Schwäbisch Gmünd - Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Lage

Herlikhofen, idyllisch und doch zentral gelegen, zählt zu einem der drei größten Stadtteilen von Schwäbisch Gmünd. Eine gute Infrastruktur bietet Herlikhofen durch die im Ort ansässigen Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften und die Gastronomie. Der Kindergarten und die Theodor-Heuss-Schule zeigen die familienfreundliche Ader des Stadtteils.

Über die Landesstraße gelangt man nach Schwäbisch Gmünd, sowie zur Frickenhofer Höhe, welche zu schönen Ausflügen einlädt.

Schwäbisch Gmünd, malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist einwohner- und auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal und die zweitgrößte Stadt im Ostalbkreis.

Die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude in einer einzigartigen Landschaft laden zu schönen Ausflügen ein. Der Marktplatz und Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Spaß für die ganze Familie bietet der Park „Himmelsgarten“ mit Klettergarten, Baumwipfelpfad, Wasserspielplatz, Fußball-Billiard und Minigolfanlage. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote.

Schwäbisch Gmünd präsentiert sich als Bildungsstadt, die von der frühkindlichen Bildung über eine breite schulische Bildung, bis hinzu den Hochschulen das gesamte Bildungsspektrum bietet. In Zahlen sind 54 Kindergärten/Kindertageseinrichtungen, 21 Schulen, sowie das Landesgymnasium für Hochbegabte vorhanden. Die Pädagogische Hochschule bringt Studenten nach Schwäbisch Gmünd um hier ihren Berufsweg zu startet.

Schwäbisch Gmünd bietet Arbeitsstellen für alle Geschäftsbereiche. Es sind viele mittelständische Unternehmen angesiedelt, sowie zahlreiche Restaurants, Banken und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort.

Im Bahnhof Schwäbisch Gmünd stehen die Verbindungen Stuttgart – Nürnberg und Aalen - Karlsruhe zur Verfügung. Die Autobahn A7 Aalen-Westhausen erreicht man über die B29 in ca. 30 Minuten.

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•Einfamilienhaus – stabile Bauweise

•Erdgeschoss mit hellem Wohn-/ Essbereich, Gäste-WC und moderner Küche

•Dachgeschoss mit drei großzügigen Schlafräumen und modernisiertem Badezimmer

•Genügend Stauraum im Keller mit kleinem Gästezimmer

•Schöne Terrasse mit neuen Steinplatten

•Großer Garten mit viel Platz für Spielgeräte und Sitzgelegenheiten

•Garage

•3 PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung

Das schön modernisierte Einfamilienhaus im idyllischen Herlikhofen liegt nur wenige Kilometer von Schwäbisch Gmünd entfernt. Das Haus verfügt über 3 PKW-Stellplätze und eine dazugehörige Garage. Ein gepflegter und großer Garten mit schönen Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit sich seine eigene grüne Wohlfühloase zu schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, einen hellen Wohn-/ Essbereich, eine moderne, neuwertige Küche und ein Gäste WC. Durch die neuen Kunststofffenster mit Sprossen wirkt das komplette Haus sehr edel und es ist für genügend Licht gesorgt. Ein schöner Parkettboden unterstreicht die Gemütlichkeit in den Wohnbereichen.

Im Dachgeschoss findet man drei großzügige und helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Auch in den Zimmern im Dachgeschoss sorgt der gepflegte Parkettboden für ein tolles Ambiente. Ergänzt wird das Objekt durch den Keller, in dem ein weiteres beheiztes Zimmer und ein Heizungsraum mit großzügiger Waschküche mit Trockenmöglichkeit vorhanden sind. Durch eine Abstellfläche unter der Treppe bietet der Keller weiteren Stauraum. Er ist auch durch einen Eingang vom Garten aus zu erreichen.

In Herlikhofen sind Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte ansässig. Für das leibliche Wohl sorgt auch die Gastronomie vor Ort. Der Kindergarten und die Theodor-Heuss-Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Man erreicht den Stadtkern von Schwäbisch Gmünd, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Restaurants, in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die L1075 in 5 Kilometern Entfernung. Durch Museen, das „Bud Spencer“ Bad und die große Fußgängerzone bietet Schwäbisch Gmünd jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Vorname
Elio
Name
Ballerini
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 498.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 346,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • NEUWERTIG

Dokumente

Dokumente

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