• Außenansicht
  • Garten
  • Treppeneingang
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • WC
  • Badezimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Zimmer
  • Außenansicht
  • Dachgeschoss
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
398.000,00 €
Kaufpreis
145,8 m²
Wohnfläche
453,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 74589 Satteldorf
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche145,8 m²
  • Grundstück 453,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 340

Satteldorf - Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten und zwei Garagen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten und zwei Garagen

Lage

Satteldorf liegt direkt an der B 290 und der A 6 und hat ein großes Industriegebiet mit eigener Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz Feuchtwangen-Crailsheim kreuzen sich die A 6 und die A 7. Ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist das Bauunternehmen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG.

Die Gemeinde ist durch mehrere Buslinien mit Crailsheim verbunden. Außerdem liegt Satteldorf direkt an der Bahnstrecke Crailsheim-Königshofen.

In Satteldorf gibt es eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es im Ortsteil Ellrichshausen eine Förderschule für behinderte Kinder.

Die Gemeinde Satteldorf hat mehrere Sportvereine. Das Sportangebot ist vielfältig. Satteldorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bank, Bäckereien, Arzt und Apotheke und sonstige Infrastruktureinrichtungen.

Ausstatt_beschr

-Baujahr 1964

-1997 Kunststofffenster im kompletten Haus, 2-fach verglast mit Sprossen in den Scheiben

-1985 Hausfassade komplett wärmegedämmt

-Sockel rund ums Haus mit Steinplatten verkleidet

-Helle und freundliche Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss

-Einbauküche im Erd- und Obergeschoß

-Parkettfußboden in den Schlafräumen

-Korkboden im Wohnbereich

-Separate Toilette/WC sowie Tageslichtbad in beiden Etagen, ein Badezimmer teilweise 2012 saniert

-Teilw. ausgebautes Dachgeschoß mit kleiner Toilette/WC

-Dachterrasse im Obergeschoss mit WPC Dielen

-Vollständig unterkellert

-Kellerraum mit Starkstromanschluss

-Überdachter Eingangsbereich

-Gartenlaube als Unterstand

-Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Weinreben und Nutz-/Blumengarten

-Photovoltaik Anlage: Die Anlage hat eine Leistung von 6,29 kWp, ging erstmals zum 25.10.2006 ans Netz und läuft insgesamt 20 Jahre, ca. 310 Euro Einspeisevergütung

-Doppelgarage mit Schwenktor

-Gepflasterte Garageneinfahrt mit zwei Stellplätzen

-Weitere Garage mit Starkstromanschluss an der anderen Hausseite mit zwei weiteren Stellplätzen vor der Garage

-Gasanschluss

-Starkstromanschluss im Keller

-Gartenlaube als Unterstand für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte

-Kachelöfen

-Teilweise saniert/Renovierungsstau

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus in Satteldorf mit überdachtem Eingangsbereich sowie Garten und großen Weinreben ist vollständig unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und bereits teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Die Außenfasse ist komplett wärmegedämmt und der Sockel rund ums Haus mit Steinplatten verkleidet. Die Gartenlaube kann als Unterstand für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden.

Weiterhin befindet sich neben dem Haus eine große Garage in der problemlos zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. Auch der gepflasterte Hofbereich vor der Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Von hier besteht ein Durchgang zum Garten. Eine weitere Garage mit Starkstrom und direktem Zugang zum Keller befindet sich neben dem Haus. In dieser Garage kann ein Fahrzeug abgestellt werden und vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind in Grundriss und Raumaufteilung identisch. Da die Wohnungen in sich abgeschlossen sind und nur über einen gemeinsamen Hauseingang verfügen, kann die Erd- oder Obergeschosswohnung auch vermietet werden. Damit erhöhen sich auch die finanziellen Möglichkeiten des Eigentümers.

Das Dachgeschoss kann noch komplett zu Wohnraum ausgebaut werden. Ein teilweiser Ausbau zu Wohnraum wurde bereits vorgenommen. Das komplette Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen in den Schreiben. Dadurch können die Fenster optimal gereinigt werden. Die Fenster wurden 1997 erneuert. Die Außenfasse ist komplett wärmegedämmt und der Sockel rund ums Haus mit Steinplatten verkleidet.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Vorname
Elio
Name
Ballerini
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 398.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 145,8 m²
  • Grundstücksfläche
  • 453,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1964

Karte