• Außenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Eingang
  • Flur
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Treppen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Außenansicht
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
459.000,00 €
Kaufpreis
122,7 m²
Wohnfläche
609,0 m²
Grundstücksfläche
4,5
Anzahl Zimmer
  • 74420 Oberrot
  • Kaufpreis459.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche122,7 m²
  • Grundstück 609,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer 337

Oberrot - Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Lage

Die Gemeinde Oberrot im Landkreis Schwäbisch Hall bietet ihren ca. 3600 Bewohnern ein entspanntes Wohnen in idyllischer Naturlage. Zahlreiche Vereine sorgen zudem für die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Zwei Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, ein Arzt sowie Restaurants lassen sich direkt in Oberrot vorfinden und sind schnell zu erreichen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten gelangt man innerhalb von ca. 16 Minuten mit dem Auto in die Stadt Gaildorf, wo sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, entspannte Cafébesuche oder ein Ausflug zum Alten Schloss bieten. Zudem befinden sich zwei Kindergärten, eine Kindergrippe und eine Grundschule vor Ort.

Auch die Städte Murrhardt, Crailsheim oder die Schwäbisch Haller Innenstadt sind schnell zu erreichen und bieten weitere Einkaufs-, und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturelle Attraktionen sind geboten. Auch Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart sind gut erreichbar.

Viele, interessante Ausflugsziele lassen sich in der näheren Umgebung von Oberrot vorfinden. So gibt es beispielsweise eine Sägemühle mit Museum. Doch auch eine Wanderung zum Limes Turm lohnt sich und es bieten sich zahlreiche weitere schöne Möglichkeiten, um Radtouren oder Spaziergänge in der Natur zu unternehmen.

Ausstatt_beschr

-Fertighaus von Bien Zenker mit Holzziegelwand

-Keller massiv mit Beton

-Alarmanlage mit Bewegungsmelder; Kameras

-Gegensprechanlage mit Kameras

-Zimmermannsvorbau über Treppenstufen zur Haustür

-Teilweise elektrische Rollläden mit Funksteuerung

-Großer Eingangsbereich mit Garderobe und begehbaren Einbauschrank

-Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche EG

-Deckenhöhe Wohn-, Esszimmer 2,51m (Decke mit Holz abgehängt, Wände verputzt, heller Laminatboden)

-Pelletofen elektronisch gesteuert im Wohn-, Essbereich

-Wintergarten (Fenster mit UV-Schutzfolie)

-2-fach-verglaste Kunststofffenster

-Zugang auf Terrassen durch Schiebetüren mit Fliegengitter

-Offene Küche mit neuen Elektrogeräten aus dem Jahr 2021 (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank)

-Treppe mit Echtholzstufen

-Zwischengeschoss gedämmt

-Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche DG

-Bodentiefe Fenster in allen Zimmern DG

- Großes Zimmer DG mit Holzofen

-Fernsehanschluss in jedem Zimmer (SAT)

-Kellerraum bzw. Hobbyraum/Partyraum

-Werkstatt mit Strom

-Waschküche mit WC und Abstellplatz

-Alarmgesicherte Garage mit Sektionaltor, Deckenhöhe 2,50m

-4 Außenstellplätze

-2 Terrassen (große Terrasse mit elektrischer Markise; Elektrik gesichert mit FI-Schutzschalter)

-Pool (6m x 3m x 1,33m; 21000L; Wärmepumpe und Sandfilteranlage)

-Angeschlossene Außendusche

-Pavillon mit Fernsehanschluss

- Heizstrahler im Pavillion ist nach Absprache mit oder separat käuflich erwerblich

-Grillstelle auf Podest mit Gasgrill - Gasgrill ist nach Absprache käuflich erwerblich

-Gartenhaus mit Unterstellplatz und Strom

-Geräteschuppen

-Feuerstelle

-Gewächshaus

- Fischteich mit Pflanzen und Goldfischen

- Gartenmöbel, sowie Hängeliege, Hängesessel, Sonneninsel und Gartengeräte zB. Rasenmähroboter können auch käuflich erworben werden

Objektbeschreibung

Das als Einfamilienhaus bietet ein modernes Wohnen in idyllischer Lage in Oberrot. Die hellen und großzügigen Räume wirken sehr einladend und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Rollläden sind teilweise elektrisch mit Funksteuerung. Die Treppen zur Haustür sind mit einem schönen Zimmermannsvorbau versehen, wodurch schon das Betreten einen charmanten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss wird man von einem großen Eingangsbereich mit Garderobe und begehbaren Einbauschrank empfangen.

Zudem befindet sich hier das gepflegte Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Wintergarten und Zugang auf zwei Terrassenund in den Garten stellt das Herzstück des Hauses dar und zeichnet sich durch seine Helligkeit aus.Die angrenzende, offene Küche im charmanten Landhausstil kann durch ihre neuen Elektrogeräte aus dem Jahr 2021 glänzen. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafräume. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch rundet das Stockwerk ab. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der auch als Hobbyraum fungieren kann sowie eine Werkstatt, die viel Platz für sämtliche Werkzeuge und Utensilien bietet. Von hier aus gelangt man zudem in die Garage mit Sektionaltor. 4 Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Waschküche rundet das Stockwerk ab. Sie bietet zudem weiteren Abstellplatz und ist mit einem WC ausgestattet. Für weiteren Stauraum bietet sich auch der Platz unter der Treppe an.

Die Terrasse und der Garten laden an warmen Tagen zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die Terrasse ist sehr großzügig und mit einer elektrischen Markise versehen. Auf eine zweite, kleinere Terrasse gelangt man vom Wintergarten aus. Ein Pool sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Abkühlung. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein gemütlicher Pavillon mit Fernsehanschluss und Heizstrahler, ein Gartenhaus mit Unterstellplatz sowie ein Geräteschuppen, Gewächshaus und ein Goldfischteich.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Swimmingpool
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.08.2031
  • Energiebedarf
  • 38.18 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Vorname
Elio
Name
Ballerini
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 459.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 122,7 m²
  • Grundstücksfläche
  • 609,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2005
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte