• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Fensterfront Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Treppenaufgang
  • Vorraum
  • Studio
  • Studio
  • Studio
  • Niesche
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Wohnfläche64,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 322

Schwäbisch Hall - Hochwertige Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage mit tollem Weitblick

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertige Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage mit tollem Weitblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Hessental. Zudem liegt sie in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, wodurch ein optimaler Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert ist.

Der Schwäbisch Haller Stadtteil Hessental bietet seinen ca. 7500 Bewohnern eine stadtnahe Lage und zugleich gelangt man schnell in die Natur, um entspannte Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen.

Hessental verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Auch zahlreiche Unternehmen haben ihren Sitz im Gewerbepark Solpark.

Innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Schwäbisch Haller Innenstadt. Hier bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote.

Die Anbindungen mit dem Bus oder der Bahn sind sehr gut. Der Bahnhof Hessental bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg und Stuttgart.

Ausstatt_beschr

-Maisonettewohnung im Dachgeschoss in Achtfamilienhaus
-Massive Wohnungseingangstür
-Untere Räume mit 2, 40 Metern Raumhöhe
-Gegensprechanlage im Flur
-2021 neue FI-Schalter-Installation und Erneuerung der Steckdosen
-2021 neue Innentüren
-2021 Wände komplett verputzt
-2021 neuer Laminatboden in allen Räumen (außer Badezimmer)
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
-Innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne, WC mit Absenkfunktion, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchhalterung
-Schlafzimmer mit ausgebauter Gaube
-2021 neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Ceranfeld und Backofen AEG, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube mit Abluftfunktion, zusätzliche Gebrauchsabsaugung
-Schubladen in der Küche mit Soft-Close-Funktion
-Tür zu Balkon mit Dreh-, und Kippfunktion
-Balkon mit tollem Weitblick bis zum Einkorn, Süd-West-Ausrichtung
- neue Rolladenbänder
- neue LED Deckenleuchten in der gesamten Wohnung
-Außensteckdose und Außenlicht auf Balkon
-Holztreppe
-Oberes Zimmer mit 2, 55 Metern Raumhöhe und Platz zum Abstellen unter Schräge
-1 Außenstellplatz
-1 Stellplatz in elektrischer Doppelparker-Hebebühne in Tiefgarage
-Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung eines Achtfamilienhauses befindet sich in ruhiger Lage im Schwäbisch Haller Stadtteil Hessental.

Die untere Ebene erstreckt sich über einen kleinen Flurbereich, ein schönes Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über einen offenen Rundbogen gelangt man in das großzügige Wohn-, und Esszimmer, welches angenehm lichtdurchflutet ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Wand trennt diesen Bereich optisch von der Küche ab, welche mit einer modernen und neuen Einbauküche versehen ist und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Boden ist in allen Zimmern, bis auf das Badezimmer, mit einem einladenden, hellgrauen Laminatboden belegt, der in Holzoptik gestaltet ist.

Die obere Ebene verfügt über einen kleinen Bereich vor dem Zimmer, der angenehm hell ist und der Abstellfläche bietet oder auch als kleine Leseecke gestaltet werden könnte. Das Zimmer ist angenehm groß und durch zwei Dachfenster wird es mit Tageslicht versorgt. Ein Bereich unter der Schräge bietet sich als weitere Abstellfläche an. Der obere Bereich könnte optimal für Jugendliche genutzt werden, damit diese einen Rückzugsort haben, den sie sich einrichten können.

Ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in einer elektrischen Doppelparker-Hebebühne in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu. Praktisch ist vor allem der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus, um auf trockenem Wege die Einkäufe zur Wohnung tragen zu können. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.01.2024
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 72.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Vorname
Sandra
Name
Steinleitner
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
sandra.steinleitner@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Flächen

  • Wohnfläche
  • 64,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • 15.07.2021

Karte