• Wohzimmer
  • Blick zur Küche Esszimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse mit Garten
  • Terrasse mit Garten
  • Ausblick
  • Außenansicht
1.290,00 €
Kaltmiete
290,00 €
Nebenkosten
1.640,00 €
Warmmiete
119,0 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaltmiete1.290,00 €
  • Warmmiete1.640,00 €
  • Nebenkosten290,00 €
  • Kaution2.780,00 €
  • Wohnfläche119,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 277

Schwäbisch Hall - Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in innenstadtnaher Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in innenstadtnaher Lage

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Innenstadt Schwäbisch Hall. Durch einen privaten Zugang gelangen Sie direkt in die Parkanlagen am Kocher. Die günstige Lage bietet Ihnen kurze Fußwege ins Stadtzentrum, diversen Geschäften, Bars & Cafés und Arztpraxen.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Aber auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage.

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Vinylboden
- Terrasse mit großzügigem Garten
- Zugang zu Terrasse und Garten über alle Wohn- und Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Innenliegendes Gäste WC mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat regulierbar
- privater Parkzugang
- Gemeinschaftstrockenraum
- Raufasertapete in weiß
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Netzwerkdosen
- Aufzug
- Garage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Hausmeisterservice
- gegen einen monatlichen Aufpreis von 100,00€ kann eine Küche gestellt werden

Objektbeschreibung

Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung bietet sowohl die Vorzüge des Stadtlebens wie auch die Freuden der Natur. Dieses Objekt glänzt nicht nur durch seine Nähe zur Innenstadt, welche in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, sondern auch durch den Privatzugang zum schön angelegten Stadtpark Schwäbisch Hall. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang genießen, Kaffee und Kuchen in dem im Park gelegenen Café verzehren oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten sowie 2 weiteren großzügig geschnittenen Räumen. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welcher exklusiv von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann.

Die durchgehende Terrasse ist zudem von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Die raffiniert geschnittene Wohnung besitzt neben einem Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ein weiteres, sehr großzügig gestaltetes Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, der im Haus gelegene Garagenparkplatz, ein großzügiges Kellerabteil, ein Gemeinschaftstrocken- und Fahrradraum sowie der im Mietpreis inkludierte Hausmeisterservice runden dieses tolle Angebot ab.

Staffelmietvertrag: 1.Jahr 1.290,00 € Kaltmiete/Monat; 2. Jahr 1.350,00 € Kaltmiete/Monat 3. Jahr 1.400,00€/Monat Kaltmiete
zzgl. 290,00€ Nebenkosten/Monat + Garage: 60,00€/Monat

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.12.2027
  • Energiebedarf
  • 24.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
Steinleitner
Vorname
Sandra
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
sandra.steinleitner@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.290,00 €
  • Warmmiete
  • 1.640,00 €
  • Nebenkosten
  • 290,00 €
  • Kaution
  • 2.780,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 119,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.04.2021

Dokumente

Dokumente

Karte