Reserviert

  • Grundriss UG
  • Grundriss Untergeschoss
  • Materialcollage
  • Grundriss UG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG Gemeinschaftsräume
490,00 €
Kaltmiete
130,00 €
Nebenkosten
640,00 €
Warmmiete
53,0 m²
Wohnfläche
2,5
Anzahl Zimmer
  • 74538 Rosengarten-Uttenhofen
  • Kaltmiete490,00 €
  • Warmmiete640,00 €
  • Nebenkosten130,00 €
  • Kaution980,00 €
  • Wohnfläche53,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Objektnummer 252

Rosengarten-Uttenhofen - Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Rosengarten-Uttenhofen. Die Gemeinde Rosengarten zählt 5.200 Einwohner und liegt nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain, zum Beispiel entlang des Jakobswegs und des Kocher-Jagst-Radwegs. Bushaltestelle, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie leicht zu Fuß erreichen. In Uttenhofen ist neuerdings ein Allgemeinarzt ansässig. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Westheim. Die Schüler aller weiterführenden Schularten besuchen Schulen in Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet ein intaktes Vereins-, und Kirchenleben aus. Badespaß können Sie im Freibad Rieden, Freizeitbad Schenkensee und im Solebad in Schwäbisch Hall, im Freibad in Gaildorf oder in den umliegenden Badeseen erleben. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie schnell das regionale Zentrum Schwäbisch Hall. Die historische Altstadt und das große kulturelle Angebot ziehen Besucher aus nah und fern an. Zudem bietet Schwäbisch Hall vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Uttenhofen befindet sich an der Bundesstraße 19 und nahe der Bundesstraße 14 ab Schwäbisch Hall. Über die Bundesautobahn 6 ab Schwäbisch Hall haben Sie Anschluss an das Fernstraßennetz. Die Bahnlinie Crailsheim - Stuttgart ist vom Bahnhof Gaildorf gut zu erreichen.

Ausstatt_beschr

-Baujahr 1850 -2021 komplett kernsaniert -5-Parteien-Haus -Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen -Neue Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG -Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche -Neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch - Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug weiss, Bodenfliese Feinsteinzeug türkis - massiver Eiche-Stäbchenparkett geölt in Flur-, und Wohnräumen, Schlafraum mit Teppichboden -Stellplatz -Waschküche -Endenergiebedarf 45 kWh/m² a

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Rosengarten-Uttenhofen und wurde 2021 sehr stilvoll und umfänglich saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem abgestimmten und ansprechenden Design auf zwei Ebenen mit neuen Böden, einer neuen Einbauküche und mit einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt in einen Essbereich mit Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der Wohnbereich ist direkt angrenzend und durch offen gelegte Holzbalken optisch abgegrenzt. Dies verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Platz für eine Waschmaschine findet sich in der Waschküche, welche sich im Erdgeschoss befindet. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. In den Bildern sehen Sie eine Zusammenstellung der verabeiteten Materialien: - Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug weiss, Bodenfliese Feinsteinzeug türkis - massiver Eiche-Stäbchenparkett geölt in Flur-, und Wohnräumen, Schlafraum mit Teppichboden

Ausstattung

  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 45.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A

Kontaktperson

Name
Steinleitner
Vorname
Sandra
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
sandra.steinleitner@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 490,00 €
  • Warmmiete
  • 640,00 €
  • Nebenkosten
  • 130,00 €
  • Kaution
  • 980,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 53,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1850
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 01.05.2021

Karte