Reserviert

  • Grundriss UG
  • Grundriss UG
  • Materialcollage
  • Grundriss UG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG Gemeinschaftsräume
760,00 €
Kaltmiete
180,00 €
Nebenkosten
980,00 €
Warmmiete
83,5 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 74538 Rosengarten-Uttenhofen
  • Kaltmiete760,00 €
  • Warmmiete980,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution1.520,00 €
  • Wohnfläche83,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 251

Rosengarten-Uttenhofen - Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Rosengarten-Uttenhofen. Die Gemeinde Rosengarten zählt 5.200 Einwohner und liegt nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain, zum Beispiel entlang des Jakobswegs und des Kocher-Jagst-Radwegs. Bushaltestelle, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie leicht zu Fuß erreichen. In Uttenhofen ist neuerdings ein Allgemeinarzt ansässig. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Westheim. Die Schüler aller weiterführenden Schularten besuchen Schulen in Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet ein intaktes Vereins-, und Kirchenleben aus. Badespaß können Sie im Freibad Rieden, Freizeitbad Schenkensee und im Solebad in Schwäbisch Hall, im Freibad in Gaildorf oder in den umliegenden Badeseen erleben. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie schnell das regionale Zentrum Schwäbisch Hall. Die historische Altstadt und das große kulturelle Angebot ziehen Besucher aus nah und fern an. Zudem bietet Schwäbisch Hall vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Uttenhofen befindet sich an der Bundesstraße 19 und nahe der Bundesstraße 14 ab Schwäbisch Hall. Über die Bundesautobahn 6 ab Schwäbisch Hall haben Sie Anschluss an das Fernstraßennetz. Die Bahnlinie Crailsheim - Stuttgart ist vom Bahnhof Gaildorf gut zu erreichen.

Ausstatt_beschr

-Baujahr 1850 -2021 komplett kernsaniert -5-Parteien-Haus -Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen -Neue Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG -Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche -Neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch - Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug weiss, Bodenfliese Feinsteinzeug türkis - massiver Eiche-Stäbchenparkett geölt in Flur, Wohn-, und Schlafzimmer, Studioräume mit Teppichboden -Garage -Waschküche -Endenergiebedarf 45 kWh/m² a

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Rosengarten-Uttenhofen und wurde 2021 sehr stilvoll und umfänglich saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem abgestimmten und ansprechenden Design auf zwei Ebenen mit neuen Böden, einer neuen Einbauküche und mit einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer und eine offene Galerie. Vom Flur aus gelangt man linker Hand in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Weiter den Flur entlang erreicht man in den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zwei weitere Räume, welche variabel genutzt werden können, befinden sich im Obergeschoss der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Erdgeschoss. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. In den Bildern sehen Sie eine Zusammenstellung der verabeiteten Materialien: - Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug weiss, Bodenfliese Feinsteinzeug türkis - massiver Eiche-Stäbchenparkett geölt in Flur, Wohn-, und Schlafzimmer, Studioräume mit Teppichboden

Ausstattung

  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 45.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A

Kontaktperson

Name
Steinleitner
Vorname
Sandra
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
sandra.steinleitner@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 760,00 €
  • Warmmiete
  • 980,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 1.520,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 83,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1850
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 01.05.2021

Karte