Reserviert

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss Gemeinschaftsräume
  • Grundriss EG mit Außenansicht und Gemeinschaftsräumen
  • Materialcollage
560,00 €
Kaltmiete
180,00 €
Nebenkosten
760,00 €
Warmmiete
65,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 74538 Rosengarten-Uttenhofen
  • Kaltmiete560,00 €
  • Warmmiete760,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution1.180,00 €
  • Wohnfläche65,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 249

Rosengarten-Uttenhofen - Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Ergeschosswohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Ergeschosswohnung mit Terrasse

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Rosengarten-Uttenhofen. Die Gemeinde Rosengarten zählt 5.200 Einwohner und liegt nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain, zum Beispiel entlang des Jakobswegs und des Kocher-Jagst-Radwegs. Bushaltestelle, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie leicht zu Fuß erreichen. In Uttenhofen ist neuerdings ein Allgemeinarzt ansässig. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Westheim. Die Schüler aller weiterführenden Schularten besuchen Schulen in Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet ein intaktes Vereins-, und Kirchenleben aus. Badespaß können Sie im Freibad Rieden, Freizeitbad Schenkensee und im Solebad in Schwäbisch Hall, im Freibad in Gaildorf oder in den umliegenden Badeseen erleben. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie schnell das regionale Zentrum Schwäbisch Hall. Die historische Altstadt und das große kulturelle Angebot ziehen Besucher aus nah und fern an. Zudem bietet Schwäbisch Hall vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Uttenhofen befindet sich an der Bundesstraße 19 und nahe der Bundesstraße 14 ab Schwäbisch Hall. Über die Bundesautobahn 6 ab Schwäbisch Hall haben Sie Anschluss an das Fernstraßennetz. Die Bahnlinie Crailsheim - Stuttgart ist vom Bahnhof Gaildorf gut zu erreichen.

Ausstatt_beschr

-Baujahr 1850 -2021 komplett kernsaniert -5-Parteien-Haus -Erdgeschosswohnung -Neue Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG -Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche -Neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug weiss, Bodenfliese Feinsteinzeug türkis - massiver Eiche-Stäbchenparkett geölt in Flur, Wohn-, und Schlafräumen -Terrasse -Stellplatz -Barrierefrei -Waschküche -Endenergiebedarf 45 kWh/m² a

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rosengarten-Uttenhofen und wurde 2021 sehr stilvoll und umfänglich saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem abgestimmten und ansprechenden Design mit neuen Böden, einer neuen Einbauküche und mit einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Küche, einen Schlafbereich, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich, welcher Platz für Wohnen und Essen bietet und mit einer offen gestalteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, welche sich auf der Hausrückseite befindet und somit einen idealen Platz zum Erholen darstellt. Das Schlaf-, und Arbeitszimmer verfügen über ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenüberliegend ist das Tageslichtbadezimmer. Es ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und direktem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. In den Bildern sehen Sie eine Zusammenstellung der verabeiteten Materialien: - Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug weiss, Bodenfliese Feinsteinzeug türkis - massiver Eiche-Stäbchenparkett geölt in Flur, Wohn-, und Schlafräumen

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.02.2031
  • Energiebedarf
  • 45.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
Steinleitner
Vorname
Sandra
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
sandra.steinleitner@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 560,00 €
  • Warmmiete
  • 760,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 1.180,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1850
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 01.07.2021

Karte