• Titelbild
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Flur
  • Flur
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Gartenblick
  • Grundriss
219.000,00 €
Kaufpreis
83,3 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaufpreis219.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche83,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 243

Schwäbisch Hall - Helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Stadtnähe

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Stadtnähe

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage am Stadtrand Hagenbach von Schwäbisch Hall.
Die idyllische Landschaft, die zu schönen Spaziergängen einlädt, aber auch die Altstadt macht die Stadt einzigartig.
Schwäbisch Hall bietet mit seinen ca. 40.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur.

Verschiedene Geschäfte sind fußläufig gut zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und das Berufschulzentrum sind außerdem in unmittelbarer Nähe. Die Haller Innenstadt erreicht man in ca. 8 min mit dem Auto.

Die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn und Öhringen bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in einer schönen Lage. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht auch eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.

Ausstatt_beschr

- Instandsetzungsrücklage (Stand 31.12.2019) Gesamt: 187.687 Euro und Anteil Wohnung: 4.129 Euro
- Wohnung bis auf Badezimmer und WC renoviert
- Erstes Obergeschoss in einer Wohnanlage
- Stufenloser Zugang zur Wohnanlage
- Zwei Aufzüge
- Neuwertige und vollausgestattete Einbauküche
- 2 überdachte Balkone (Loggia)
- Kunststofffenster erneuert in 2001
- die großen Fensterfronten (Loggien) wurden 2020 erneuert
- Elektrik sowie Thermostate erneuert
- Steigleitungen werden in 2021 erneuert
- Abstellraum wird um Waschmaschinenanschluss erweitert
- Eigener Kellerraum mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Einzelgarage)
- Fahrradgemeinschaftsraum
- Trockenraum
- Großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung
- Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung der Zwischengeschosse werden durch die Hausverwaltung sichergestellt
- Wohnanlage wurde 1971 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets saniert und auf dem aktuellen Wohnstandard gehalten
- Sehr gutes zentrumnahes Wohnumfeld z.B. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Spielplatz, Schulzentrum
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit stufenlosem Zugang sowie zwei Aufzügen, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand als auch das sehr gute zentrumsnahe Wohnumfeld.

Zahlreiche Dienstleistungsangebote stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und auch die Verkehrsanbindung ist optimal.

Die 83 qm Wohnfläche dieser nach Süden ausgerichteten Wohnung, sind in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, einer gepflegten vollausgestatteten Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separierte Toilette und einem Abstellraum aufgeteilt.

Ergänzt wird diese Wohnung von den Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Es steht ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradgemeinschaftsraum, ein Trockenraum und eine großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.06.2027
  • Energiekennwert
  • 93.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 219.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 83,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • TEIL SANIERT

Karte