• Außenansicht
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  • Werkhalle
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  • Treppenhaus ins OG
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  • Büro
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  • WC
  • WC
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Schnitte
1.500.000,00 €
Kaufpreis
1.559,0 m²
Nutzfläche
2.425,0 m²
Grundstücksfläche
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaufpreis1.500.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Grundstück 2.425,0 m²
  • Objektnummer 218

Schwäbisch Hall - Neuwertige Werkhalle mit Bürotrakt und Sozialräumen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuwertige Werkhalle mit Bürotrakt und Sozialräumen

Lage

Hervorragend erreichbare Lage im Gewerbegenbiet in Schwäbisch Hall mit schneller Anbindung über die B14, B19 und A6 nach Künzelsau, nach Crailsheim und nach Heilbronn und Stuttgart.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Schwäbisch Haller Innenstadt befindet sich ca. 1km entfernt.

Das Grundstück befindet sich direkt an einer Wendeplatte der Kolpingstraße.

Größenverhältnisse:
-Front zur Wendeplatte insgesamt etwa 42 m
-Mittlere Tiefe ca. 55m
-Fläche laut Grundbuch 2.425 m²

Die Erschließung des Anwesens erfolgt über Einfahrten von der Kolpingstraße. Es handelt sich um eine voll ausgebaute Asphaltfahrbahn ohne Gehsteige, welche als Stich am Bewertungsobjekt endet.
Die Erreichbarkeit mit schweren LKW/Maschinen ist gewährleistet. Auf dem Grundstück selbst besteht keine Wendemöglichkeit, jedoch grenzt die öffentliche Wendeplatte an.

Ausstatt_beschr

- Mischkonstruktion unter Verwendung von Fertigteilen, überwiegend in Stahlbeton-Skelettbauform, abschnittsweise massiv, teils mit Holzfachwerk , Brettschnittholz-Binder, Beton-Decken bzw. -Treppen, Stahlgeländer, Fassaden meist Schichtbeton, partiell Leichtmetall, Zwischendämmung, Dächer mit Trapezblech, Foliendeckung.

- weitläufige Kraft-/Schwachstromnetze respektive EDV (Cat7)-/Signalverzweigungen, breites Spektrum von Beschaltungs- bzw. Anschlußmöglichkeiten über Wände sowie Brüstungskabelbänder. Taster- und Bedienelemente, Dosen, Steuergeräte, normaler Herstellungsart. Leuchten in den Werk-/Produktionsräumen als Hängezeilen, zahlreiche Drehstromanschlüsse

- Brückenkran auf Konsolenlaufbahnen, Spannweite rd. 16 m, Tragkraft 5.000 kg.

- Bodenbelag:
EG: Bürotrakt mit Granit und Fliesen, partiell auch Linoleum. Zementestrich im Hallenteil (Belastbarkeit ca. 3.000 kg/m²), am Wareneingang/Ausgang/Lager Betonverbundpflaster
OG: Fliesen
Halle: Zementestrich (Belastbarkeit ca. 3.000 kg/m²)

- Wände/Decken: im Bürotrakt gestrichen, Hallenteil mit Sichtmaterial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Werkhalle mit Bürotrakt und Sozialräumen (2 geschossig) sowie eine Halle (1 geschossig) aus dem Jahr 2009. An- bzw. Umbauten erfolgten im Jahr 2015/2017.

Das Objekt wurde als Mischkonstruktion unter Verwendung von Fertigteilen, überwiegend in Stahlbeton-Skelettbauform, abschnittsweise massiv, teils mit Holzfachwerk erbaut.

Aufteilung:

- Halle als Anbau

- Bürotrakt/Werkhalle:
EG: Haupteingang samt Vorplatz, Werk-/Produktions-/Lagerbereiche, Büroräume, Flure, WCs, Putzkammer, Heiz- und Technikgelasse.

OG: Büroräume, Aufenthaltsbereich, Flure, WC, Duschen/Umkleiden


Mietfähige Nutzflächen:

Büro/Sozialfläche EG/ OG: 292 m²
Werk-/ Produktionsfläche 894 m²
Lagerfläche: 373 m²

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.500.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 1.559,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.425,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 1.559,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2009
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

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