• Wohnen/Essen
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Wohn/Essbereich möbliert
  • Bad
  • Bad
  • Wohn/Esszimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Balkon
  • Blick
  • Küche
  • Küche
  • WC
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Arbeitszimmer oder Abstellraum
  • Grundriss
298.000,00 €
Kaufpreis
81,0 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 74189 Weinsberg
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche81,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 208

Weinsberg - Zentral gelegene 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentral gelegene 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Lage

Die Stadt Weinsberg gehört zum Landkreis Heilbronn und zeichnet sich durch ihre attraktive Infrastruktur und die idyllische Landschaft, die vor allem von Weinländereien geprägt ist, aus. Einem entspannten Stadtbummel oder einem Spaziergang durch die Natur steht nichts im Wege.

Die Autobahnen A6 und A81 sowie der Weinsberger Bahnhof bieten zudem schnelle Verbindungen. Auch die Heilbronner Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stuttgart ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Die Weinsberger Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Banken und eine Postfiliale. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind hier angesiedelt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Erholungsanlage Alte Ziegelei und Bahnhaltestellen und kurze fußläufige Strecken zu zahlreichen Geschäften unterstreichen die zentrale Lage.

Ausstatt_beschr

- Aufzug
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- großzügiger Bereich vor der Wohnung für Schuhschränke etc.
- heller, durchgehender Linoleumboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und WC
- gepflegte ALNO-Küche mit neueren Markenelektrogeräten (Siemens Kühlschrank, Liebherr Gefrierschrank, Herd und Spülmaschine von Siemens)
- Balkon
- ansprechende Gauben in Schlafzimmer und Küche
- zweifach verglaste Holzfenster
- Holztüren
- großzügiger Abstellraum mit Tageslicht
- Gemeinschaftsfahrradraum
- eigener Kellerraum
- Müllraum


Renovierungen:

2003:
- Linoleumböden
- Decken und Wände tapeziert
- Balkonseitenverkleidungen neu

2015:
- Modernisierung Aufzug

2018:
- neues Garagentor

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage von Weinsberg. Das Erdgeschoss stellt Gewerbefläche dar, darüber befinden sich Eigentumswohnungen und teilweise Arztpraxen.

Ein geräumiges Treppenhaus sowie ein Fahrstuhl bieten Zugang zu der Ebene der Wohnung. Ein mit einem weiteren Haushalt gemeinschaftlich genutzter Vorraum vor der Wohnung ermöglicht durch seine Größe viel Platz zum Abstellen der Schuhe.

Die Wohnung bietet Ihnen auf über 81 Quadratmeter Wohnfläche ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche und neuen Elektrogeräten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC und ein kleineres Zimmer, das sich entweder als Arbeitszimmer oder alternativ als sehr großzügiger Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Der Boden in der Küche sowie im Badezimmer und im WC ist weiß gefliest, die anderen Räume sind mit einem hellen Linoleumboden belegt. Dunklere Holztüren bieten hierzu farblich einen schönen Kontrast.

Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller komplettieren das Angebot.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.11.2023
  • Energiebedarf
  • 128.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 208
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 298.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 81,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1988
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte