Vermietet

  • Ansicht DHH
  • 2- OG Wohn-Schlafbereich
  • EG Eingangsbereich
  • EG Arbeitszimmer untere Ebene
  • 1. OG Offenes Treppenhaus
  • 1.OG Wohn-Essbereich
  • 1.OG Wohn-Essbereich
  • 1.OG Küche
  • 2.OG Wohn-Schlafbereich
  • 2.OG Wohn-Schlafbereich
  • 2.OG Duschbad
  • 2.OG Terrasse auf der Rückseite des Hauses
  • EG
  • 1.OG
  • 2. OG
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstück 83,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 206

Schwäbisch Hall - Charmantes Stadthaus an der Stadtmauer von Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Objekttitel

Charmantes Stadthaus an der Stadtmauer von Schwäbisch Hall

Lage

Am Kocherquartier und ZOB (Zentraler Omnibus Bahnhof) zentral in Schwäbisch Hall gelegen. Kurze Wege kennzeichnen diese lebendige Lage. Alle relevanten Infrastruktureinrichtungen sind in kurzen Fußwegen zu erreichen. Schwäbisch Hall mit seiner historischen wunderschönen Altstadt bietet neben einem wunderschönen, mittelalterlichen Ambiente ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Verschiedene Museen, insbesondere das Würth- Museum mit wechselnden Ausstellungen und die Johanniterkirche, mit den alten Meistern, sind weit über die Stadtgrenzen bekannt. Aber auch Kleinkunst und die Freilichtspiele sind ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens. In der Freizeit bietet das Solebad, das Schenkenseebad und viele verschiedene Sportstätten und Dienstleister einen Ausgleich zu Ihrem beruflichen Alltag. Die nähere Umgebung bietet ebenfalls ein vielfältiges Angebot an guter Gastronomie und lohnenden Zielen.

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- Parkett und Fliesen - Fußbodenheizung im gesamten EG - Tageslichtduschbad mit Waschmaschine - Gäste-WC - Terrasse mit Grünfläche - Einbauküche mit Herd und Geschirrspülmaschine - Fenster mit Isolierverglasung und Dreifachverglasung Weitere Infos: - Beheizt wird das Haus mittels einer neueren Gastherme von 2013. - Nebenkostenvorauszahlung: 60,-€ an den Vermieter, die Nebenkosten für Gas und Wasser sind direkt mit den Versorgungsanbietern abzuschließen (ca. 120,- €). - Das Mietverhältnis erfolgt unbefristet mit 2 Jahren Mindestmietdauer. Mietpreisgarantie für 3 Jahre. Ihr Auto kann in einem der naheliegenden Parkhäuser gut untergebracht werden. Für kurzzeitiges Be- und Entladen kann an das Objekt angefahren werden. Eine neue separate Fahrradgarage befindet sich direkt vor dem Haus. Hier können 2 Fahrräder sicher und trocken abgestellt werden. Ideal um das ganze Jahr über schnell und umweltschonend unterwegs zu sein. Bitte beachten Sie: Diese Wohnung ist aufgrund ihres individuellen Grundrisses nicht für WGs und Familien geeignet. Paare und Single dagegen können diese Individualität kreativ nutzen.

Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein kleines modernisiertes Haus mit besonderer Lage zwischen Stadtmauer und Kocher. Zusammen mit dem Nachbargebäude ist das Erscheinungsbild einmalig in der Nähe von Grünanlagen. Das gepflegte Haus wurde über die vergangenen Jahre grundsaniert und 2017/18 aufwändig erweitert. Am Kocherquartier und ZOB, an zentraler Stelle, wohnen Sie auf 3 Etagen. Ideal für Menschen, die auch ohne Auto mobil sein wollen und gleichzeitig die kurzen Wege in der Altstadt lieben. Sie genießen die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gleichzeitig ein ruhiges Wohnen in einem evtl. Autofreien Domizil. Für ungestörte Mußestunden sorgt die schöne Terrasse im 2. OG auf der Rückseite des Hauses. Die Offenheit des Treppenhauses verleiht der Wohnung Ihren Charme und verbindet die Räume optimal miteinander. Alt und Neu harmonieren im gesamten Objekt miteinander. Beim Betreten des Hauses fällt die Glaswand auf. Der dahinter liegende helle Raum ist sehr gut als Büro oder Atelier geeignet. Eine Spiegelwand vergrößert den Raum optisch und sorgt für spannende Möglichkeiten z. B. für das morgendliche Workout. Ein Gäste- WC ist hier vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlgefühl. Die Treppe hinauf gelangt man zum Ess- Wohnbereich und der Küche. Eine Besonderheit ist die integrierte Stadtmauer aus vergangene Zeiten, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Im OG erwartet Sie ein schicker, weiter Raum mit erhöhter Decke. Hier verwirklichen Sie Ihren kombinierten Schlaf- und Wohnbereich. Geschickt mit Möbeln als Raumteiler gestellt, oder bewusst offen gehalten, eröffnet sich ein schöner Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrasse. Das Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschine und WC ist gleich nebenan. Mit seiner zweckmäßigen Gestaltung und guten Ausstattung bietet das im Zentrum von SHA gelegene Mietobjekt einen hohen Wohnwert. Es ist bestens geeignet für einen Ein-bis Zweipersonenhaushalt

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Kabel/SAT TV
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.09.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 150.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Lehmann
Vorname
Christine
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
christine.lehmann@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0177 6618222
Mobil
0177 6618222
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 83,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1894
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte