Verkauft

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  • Draufsicht
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  • EG
  • DG
  • 74541 Vellberg / Lorenzenzimmern
  • Wohnfläche159,0 m²
  • Grundstück 23.014,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 161

Vellberg / Lorenzenzimmern - Idyllisches Wohnen mit Wohnhaus, Scheune und 2,3 ha Grundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Idyllisches Wohnen mit Wohnhaus, Scheune und 2,3 ha Grundstück

Lage

In absolut entspannter Lage zwischen Ilshofen und dem Stadtzentrum von Vellberg liegt der Vellberger Ortsteil Lorenzenzimmern. Einem ruhigen Wohnen inmitten der Natur steht hier nichts im Wege. Lange Spaziergänge oder Radtouren bieten sich optimal in den Weiten der Wiesen und Wälder an. Von dieser idyllischen Umgebung gelangt man aber auch schnell in nur 10 Minuten mit dem Auto nach Vellberg, welches für seine historische Altstadt mitsamt begehbarem Wehrgang in der ganzen Region bekannt ist. Temporäre Ausstellungen lassen einen Rundgang noch interessanter gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, ein Friseur sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. In entgegengesetzter Richtung liegt die Stadt Ilshofen, die ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist und Familien aber auch Berufstätigen mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Hier befindet sich auch verkehrsgünstig der Autobahnanschluss an die A6 Heilbronn/Nürnberg. Die Kreisstadt Schwäbisch Hall liegt 18 km und 21 Autominuten entfernt. Mit knapp 40.000 Einwohnern sind hier alle relevanten Infrastruktureinrichtungen, sowie mehrere große Gewerbegebiete zu finden. Vielefältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, sowie das Diakoniekrankenhaus und viele Fachärzte, bieten eine umfassende Versorgung an. Alle Schularten sind ebenfalls vertreten. Und für sein großes kulturelles Angebot ist Schwäbsich Hall weit über die Grenzen hinaus bekannt. Crailsheim ist zudem ebenfalls in nur ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum, Restaurants und verschiedenste Schulen. Auch kulturell punktet Crailsheim mit vielen attraktiven Veranstaltungen wie dem Fränkischen Volksfest oder dem Kulturwochenende mit zahlreichen Auftritten verschiedener Künstler und Künstlerinnen. Der Crailsheimer Bahnhof bietet gute Zuganbindungen Richtung Nürnberg und Stuttgart.

Objektbeschreibung

Ein ruhig gelegenes Haus im Grünen mit Platz für Tiere und andere Hobbys oder auch um Wohn- und Arbeitsstätte zu kombinieren, ist etwas, was sich immer mehr Menschen wünschen. Mit diesem ehemaligen Bauernhaus kann genau das Realität werden. Das Bauernhaus mit Nebengebäude, befindet sich am Ortsrand des Teilortes Lorenzenzimmern. Es bietet neben dem Wohnhaus zahlreiche Abstellräume in den ehemaligen Stallungen, eine Scheune, 2 Garagen, einen Anbau für Maschinen, einen großen umzäunten Nutzgarten, einen umzäunten ehemaligen Hühnerauslauf, zwei Streuobstwiesen und eine große Ackerfläche. Das Erdgeschoss ist in ein Ess-/Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer aufgeteilt. Das Obergeschoss verfügt über vier direkt vom Flur zugängliche Zimmer sowie ein weiteres innenliegendes Zimmer. Alle Zimmer können als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum Verwendung finden. Über eine Dachbodenklappe im Flur gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Das ehemalige Bauernhaus ist teilweise unterkellert und bietet dort eine großzügige Waschküche und einen großen Gewölbekeller. Eine Besonderheit ist die Größe des Grundstückes. Die gesamte Fläche schließt sich an das Haus mit Scheune an. Sehr interesssant ist dies für die Hobbytierhaltung. Nachbarn sind noch in Sichtweite aber auch weit genug weg, um sich nicht gegenseitig zu stören.

Ausstattung

  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 18.10.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 238.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Lehmann
Vorname
Christine
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
christine.lehmann@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0177 6618222
Mobil
0177 6618222
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Flächen

  • Wohnfläche
  • 159,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 23.014,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1913
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort

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