• Hausansicht
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  • Dart-Raum
  • Terrasse
  • Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss UG
298.000,00 €
Kaufpreis
84,6 m²
Wohnfläche
286,6 m²
Nutzfläche
415,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 74582 Gerabronn
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche84,6 m²
  • Grundstück 415,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 155

Gerabronn - Kapitalanlage mit 3,4% Nettorendite: Denkmalgeschütztes Gasthaus in Gerabronn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage mit 3,4% Nettorendite: Denkmalgeschütztes Gasthaus in Gerabronn

Lage

Mit rund 4300 Einwohnern ist die Stadt Gerabronn eine beliebte und gemütliche Stadt im Hohenlohekreis. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken ermöglichen ein sorgenfreies Leben und Wohnen. Vielfältige Freizeit und Kulturangebote bieten sowohl Jung als auch Alt ein abwechslungsreiches Programm. Größere Städte, wie zum Beispiel Schwäbisch Hall, Rothenburg ob der Tauber oder Bad Mergentheim sind von Gerabronn aus einfach zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das um 1927 erbaute Haus befindet sich in zentraler Lage Gerabronns direkt an der Langenburger Straße. Im Erdgeschoss befindet sich der Musik Pub Krone. Auf rund 170 m2 genießen Gäste zu Musik der 60er, 70er und 80er die entspannte Atmosphäre bei Getränken sowie Spiel und Spaß beim Darts oder an Automaten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in großen Teilen renoviert und saniert. Die neue Fassade und das neue Dach verleihen dem Gebäude bereits von außen einen einladenden Charakter.

Im Inneren beeindruckt der Musik Pub Krone mit modernster Licht- und Tontechnik. In den letzten Jahren fortwährend renoviert und modernisiert, ist es ein anerkannter und geliebter Ort seiner Gäste.
Sämtliche Räumlichkeiten des Lokals sind voll konzessioniert, sodass sowohl der Getränkeausschank als auch die Ausgabe von Speisen gestattet sind.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die vom Pächter des Pubs selbst bewohnt wird. Während das Erdgeschoss aus massiver Bauweise besteht, wurde das Ober- und Dachgeschoss als Fachwerk erbaut. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Außenbereich befindet sich eine gemütliche Terrasse, die sich im Sommer großer Beliebtheit bei Gästen erfreut. Eine Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen bieten zusätzlichen Platz zum Verstauen von Gegenständen und Fahrzeugen. Besucher des Pubs können einen öffentlichen Parkplatz direkt dem Gebäude nutzen.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 298.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 84,6 m²
  • Nutzfläche
  • 286,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 415,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 371,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1927

Karte