• Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Eingang Wohnung
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen/Essen
  • Essbereich
  • Blick
  • Blick
  • Bad
  • Bad
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss
870,00 €
Kaltmiete
180,00 €
Nebenkosten
95,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 74538 Rosengarten-Westheim
  • Kaltmiete870,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution2.610,00 €
  • Wohnfläche95,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 147

Rosengarten-Westheim - Top gepflegte, moderne 3,5 Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top gepflegte, moderne 3,5 Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick

Lage

Die Immobilie liegt in dem idyllische Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarte, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet.

Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen, zur Grundschule, zur Kindertagesstätte und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte haben hier ihren Standort. Die Schüler der weiterführenden Schulen besuchen überwiegend die Schulen in Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet sich außerdem durch ein vielfältiges Vereins- und Kirchenleben aus.

Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie über die B 19 in kürzester Zeit das Zentrum Schwäbisch Hall, das sich aufgrund seiner Kultur- und Freizeitangebote und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Über die B 14 bietet sich zudem ein guter Zugang nach Stuttgart.

Eine gute Zuganbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Nürnberg ist entweder in Schwäbisch Hall oder im nahe gelegenen Gaildorf vorhanden.

Ausstatt_beschr

- Parkettboden, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Sichtbalken
- Holztüren
- elektrische Außenjalousien
- Einbauleuchten im Schlafzimmer
- Schwedenofen
- Balkon und Garten
- Einbauschränke im Essbereich und zusätzlich in der Küche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche
- Garage für mtl. 40 EUR

Objektbeschreibung

Die moderne und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine gute Infrastruktur und die naturnahe Lage ein optimales Wohnen auch für Familien mit Kindern bietet.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, die anderen Räume mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung schafft eine angenehme Wärme.

Ein heller Eingangsbereich führt in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Wohn-, und Essbereich aus gelangt man zu den beiden Schlafräumen, ins Badezimmer und in die Küche.

Die helle und sehr gut ausgestattete Einbauküche bietet durch zahlreiche Schränke ausreichend Stauraum und zudem viel Arbeitsfläche.

Im Tageslichtbad befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Der Garten vor der Wohnung ist mit einer Gartenhütte versehen, die zusammen mit den Vermietern genutzt werden kann.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 40EUR monatlich gemietet werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Gartennutzung

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 09.05.2026
  • Energiebedarf
  • 58.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 870,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 2.610,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 95,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.11.2020

Karte