Reserviert

  • Ansicht
  • Ansicht
  • EG Hauseingang
  • EG Eingangsbereich
  • EG offenes Wohnzimmer
  • EG offenes Esszimmer
  • EG Wohnen/Essen
  • EG Wohnen/Essen
  • 1.te Terrasse
  • 2.te Terrasse
  • EG Küche
  • EG Küche
  • Treppenlift
  • OG Flur
  • OG großes Kinderzimmer
  • OG kleines Kinderzimmer
  • OG Badezimmer
  • beOG gehbare Dusche
  • Dachspitz
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss UG
398.000,00 €
Kaufpreis
130,0 m²
Wohnfläche
236,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision4,64% inkl. reduzierter MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 236,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 130

Gaildorf - Top gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der schönen Gaildorfer Innenstadt, die 12.000 Einwohner zählt und sich über beide Ufer des Kochers erstreckt. In nächster Nähe finden Sie mehrere Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das große Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium ist gut zu Fuß zu erreichen und etwa 900 m entfernt. Gaildorf bietet eine ausreichende ärztliche Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot. Unter anderem gibt es ein breitgefächertes Angebot des Turn- und Sportvereins, ein Motorsportgelände, eine Reithalle, ein Hallen- und ein Mineralfreibad. Inmitten eines Naturparks gelegen, gibt es rund um die Stadt am Kocher vielfältige Wander- und Radfahrmöglichkeiten von kurzen oder längeren Tagestouren. Großen Bekanntheitsgrad hat Gaildorf durch seine regelmäßigen Veranstaltungen, die zahlreiche Besucher aus vielen Ländern anlocken. Das Gaildorfer Blues-Fest mit Bluesgrößen aus Amerika und Europa hat sich mittlerweile zu einem der bedeutendsten internationalen Event seiner Art entwickelt. Zudem werden in Gaildorf nationale und internationale Motocross-Rennen und der Jugend Euro Cup, ein internationales Hallenfußballturnier von U17-Mannschaften, ausgetragen. Über die Bundesstraße B19 erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in knapp 20 min und Crailsheim über die Landstraße L 1066 in knapp 30 min. Des Weiteren können Sie ohne großen Aufwand zur Bahnstrecke Stuttgart - Schwäbisch Hall-Hessental ab Gaildorf-West zusteigen.

Ausstatt_beschr

- Massivbauweise - überdachter Eingangsbereich - teilweise überdachte Terrasse - Einbauküche - Metalltreppen mit Holztrittstufen und Treppenlift ins DG - DG mit ausgebautem Spitzboden - Böden: EG: Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden. Eingangsbereich, Küche und WC mit orangefarbenen Fliesenboden DG: Schlafzimmer mit Laminatboden. Tagesslichtbadezimmer mit weißen Fliesenboden DG-Spitzboden mit Laminatboden KG: mit orangefarbenen Fliesenboden - Sanitärobjekte: EG: separates WC DG: Tagelichtbadezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC - Kunststofffenster 2-fach verglast - 1x Einzelgarage - 1x Stellplatz

Objektbeschreibung

Die top gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage der schönen Gaildorfer Innenstadt. Vor Ort finden Sie eine günstige Infrastruktur für Familien und eine gute Verkehrsanbindung an die Zentren Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Doppelhaushälfte wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und erfüllt alle modernen Wohnstandards. Hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre aus einem Zusammenspiel von lichtdurchfluteten Räumen, Fußböden in warmen Tönen und großzügig bemessenen Räumlichkeiten. Über einen überdachten Hauseingang betreten Sie das Erdgeschoss. Es bietet einen einladenden Eingangs- und offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender, nicht einsehbarer Terrasse, eine abgeschlossene Küche und ein separates WC. Eine Treppe im Eingangsbereich, die mit einem Treppenlift versehen ist, führt Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss angekommen, erschließt der Vorraum das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und WC. Eine Dachgaube im Badezimmer und in einem der Kinderzimmer sowie die Kombination aus hohem Kniestock und steiler Dachneigung machen das Dachgeschoss sehr gut nutzbar. Eine weitere Treppe im Vorraum führt Sie hinauf in die voll ausgebaute Spitzbühne, die sich hervorragend als Jugendzimmer oder Ruheraum zum alltäglichen Entspannen eignet. Ausreichend Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Es bietet einen riesigen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche/Technikraum. Der Hobbyraum ist aufgrund der großen Abmessungen für viele Freizeitaktivitäten bestens geeignet. Eine freistehende Einzelgarage nahe des Hauseingangs und der davorliegende Stellplatz runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.09.2030
  • Energiekennwert
  • 104.25 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 130
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 398.000,00 €
  • Provision
  • 4,64% inkl. reduzierter MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 236,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2005
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte