• Wohnhaus mit Garagen
  • Wohnhaus
  • Balkon West
  • Flur
  • Esszimmer mit Blick zum Balkon
  • Esszimmer
  • Wohn_Esszimmer Rückblick 1
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Loggia
  • Loggia
  • Flur Schlafbereich 2
  • 2. Kinderzimmer 1
  • 1. Kinderzimmer 1
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
279.000,00 €
Kaufpreis
105,3 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 74538 Rosengarten-Uttenhofen
  • Kaufpreis279.000,00 €
  • Provision4,64 % inkl. reduzierter MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche105,3 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 104

Rosengarten-Uttenhofen - Stilvoll renovierte 4,5-Zimmer-DG-Wohnung in toller Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stilvoll renovierte 4,5-Zimmer-DG-Wohnung in toller Lage

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Rosengarten-Uttenhofen. Die Gemeinde Rosengarten zählt 5.200 Einwohner und liegt nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain, zum Beispiel entlang des Jakobswegs und des Kocher-Jagst-Radwegs.

Bushaltestelle, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie leicht zu Fuß erreichen. In Uttenhofen ist neuerdings ein Allgemeinarzt ansässig.
Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Westheim. Die Schüler aller weiterführenden Schularten besuchen Schulen in Schwäbisch Hall.

Die Gemeinde Rosengarten zeichnet ein intaktes Vereins- und Kirchenleben aus. Badespaß können Sie im Freibad Rieden, Freizeitbad Schenkensee und im Solebad in Schwäbisch Hall, im Freibad in Gaildorf oder in den umliegenden Badeseen erleben.

Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie schnell das regionale Zentrum Schwäbisch Hall. Die historische Altstadt und das große kulturelle Angebot zieht Besucher aus nah und fern an. Zudem bietet Schwäbisch Hall vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot.

Uttenhofen befindet sich an der Bundesstraße 19 und nahe der Bundesstraße 14 ab Schwäbisch Hall. Über die Bundesautobahn 6 ab Schwäbisch Hall haben Sie Anschluss an das Fernstraßennetz.
Die Bahnlinie Crailsheim - Stuttgart erreichen Sie ab Bahnhof Gaildorf.

Ausstatt_beschr

- neuwertige Einbauküche
- neuwertiger Laminatboden in Wohnräumen und Fliesen in Küche und Badezimmer
- renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln
- neuwertige Kunststoffdachfenster mit Innenrollos und Hitzeschutz
- Wohnraum komplett gestrichen
- ausgebaute Spitzbühne zu einem der Kinderzimmer zugehörig
- Loggia
- 2 Balkone
- Keller
- Waschmaschinenraum
- 1 Garage und 1 Stellplatz

Renovationen:
2017 Böden und Dachfenster erneuert
2017 neue EBK
2017 Bad renoviert
2016 Fenster und Balkontüren gestrichen

Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in toller Lage befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rosengarten-Uttenhofen und wurde 2017 sehr stilvoll und umfänglich renoviert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem abgestimmten und ansprechenden Design mit neuen Böden und Dachfenstern, einer neuwertigen Einbauküche mit high-end Geräten und einem modern sanierten Badezimmer.

Die Wohnung ist günstig aufgeteilt in einen Wohnbereich und Schlafbereich, die über einen Flur verbunden sind.
Der Wohnbereich bietet Wohnen/Essen mit eigenem Balkon, Küche, Loggia, Diele, Gäste-WC und Abstellraum. Der erste lange Balkon auf der Westseite kann sowohl über das Wohn- als auch über das offene Esszimmer betreten werden. Die Loggia auf der Südseite befindet sich praktischerweise gegenüber der Küche.

Im Schlafbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, der Flur, eine ausgebaute Spitzbühne, die als Spielzimmer genutzt wird und über eines der Kinderzimmer zu erreichen ist sowie der Balkon. Der zweite Balkon auf der Ostseite kann über das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer betreten werden.
Von beiden Balkonen und der Loggia haben Sie ein ansprechendes und weites Blickfeld.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Doppelwaschtisch und neuwertigen Badmöbeln ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum, eine eigene Garage und ein Stellplatz im Freien, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Gemeinschaftsgarten runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.10.2028
  • Energiekennwert
  • 129.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0791 975693 0
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 104
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 279.000,00 €
  • Provision
  • 4,64 % inkl. reduzierter MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 105,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte