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  • Blick
  • Außenanlage
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  • Küche
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  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • WC
  • Grünanlagen
  • Straßenansicht
  • Grundriss
334.000,00 €
Kaufpreis
82,7 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 76131 Karlsruhe
  • Kaufpreis334.000,00 €
  • Provision4,64 % inkl. reduzierter MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche82,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 100

Karlsruhe - Helle und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in einmaliger Innenstadtlage von Karlsruhe

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in einmaliger Innenstadtlage von Karlsruhe

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der unmittelbaren Nähe des Kronenplatzes, mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A5 und A8 sind in ca. 5 min mit dem PKW erreichbar.
Die Markgrafenstraße ist generell wenig befahren und wird täglich von 20:00 bis 6:00 Uhr auf einer Seite durch eine Schranke geschlossen und somit zur Sackgasse.

Es gibt zwei Supermärkte (Edeka) in unmittelbarer Nähe und auch die Einkaufsstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Lokale, Biergärten und Restaurants an diversen kleinen Plätzen befinden sich in direkter Umgebung.

Nördlich der Wohnung erreicht man die Karlsruher Schlossanlage und den Schlosspark in ca. 10 Gehminuten und in ca. 15 Gehminuten das Wildparkstadion.
Östlich der Wohnung gibt es einen schönen Park mit einem Volleyball-, Fußball- und Basketballplatz und einem Spielplatz. Diverse Schulen und Kindergärten sind zudem in nur 2 bis 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Südlich der Wohnung erreicht man in ca. 15 Gehminuten den Karlsruher Zoo und die Karlsruher Südstadt mit vielen Cafés und Lokalen.
Westlich (ca. 8 Gehminuten entfernt) befindet sich Karlsruhe's größtes Einkaufszentrum (ECE), das Staatstheater und die Karlsruher Innenstadt. Auch ein Kino sowie zahlreiche Clubs des Karlsruher Nachtlebens sind in ca. 8-10 Gehminuten zu erreichen.

Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), die frühere Universität Karlsruhe (TH), ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sehr gut zu Fuß erreichbar. Von dort fährt auch ein Shuttlebus zum Campus Nord des KIT (früheres Forschungszentrum).

Mit dem Fahrrad erreicht man innerhalb 15-20 Minuten zudem namhafte Arbeitgeber wie das Fraunhofer Institut, den Technologiepark, das Bundesverfassungsgericht, den Bundesgerichtshof, die Hochschule für Musik, die EnBW, die Zentrale von dm sowie die United Internet AG.

Der nahegelegene, neu angelegte CityPark mit moderner und hervorragender Infrastruktur betont die einmalige Lage dieser Wohnung.

Ausstatt_beschr

- Echtholz-Parkettboden
- große Fenster (wurden in 2012 / 2013 auf der Nordseite erneuert, die Fenster der Südseite werden noch in 2020 erneuert)
- Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Ceran-Kochfeld mit Touch Bedienung, Kühl- und Tiefkühlschrank optional.
- Badezimmer mit Eckbadewanne mit gläsernen Schwingtüren, speziell - angefertigte Beleuchtung mit Wellnesslicht
- separate Toilette mit Waschbecken und zusätzlichem Pissoir mit Deckel.
- die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür
- Tiefgarage
- Fahrradparkplätze
- Trockenraum für Wäsche
- Personenaufzug
- Hausmeister-Service
- Müllschluckanlage in jeder Etage
- Grünfläche zur Mitbenutzung im Innenhof

Objektbeschreibung

Studenten und Familien gleichermaßen genießen das pulsierende Leben der Innenstadt von Karlsruhe. Durch die einmalige Lage dieser Wohnung wird es möglich dieses Flair tagtäglich zu erleben und dennoch in den Abendstunden auch im freien Ruhe zu genießen. Dafür sorgt eine Wegeschranke die abends herabgelassen wird sowie eine großzügige Grünfläche im Innenhof, die auch zum Verweilen oder Spielen mit Kindern einlädt.

Die fast 83 qm dieser hellen und gepflegten Wohnung sind in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne einer separierten Toilette sowie einen Abstellraum aufgeteilt.

Ergänzt wird diese Wohnung von den Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Es steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, ein weiterer Trockenraum für Wäsche, eine Tiefgarage, eine großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung im Innenhof sowie mehrere Fahrradparkplätze für das eigene Rad oder das von Gästen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 975 693 0
Telefon Durchwahl
0791 975693 0
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 100
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 334.000,00 €
  • Provision
  • 4,64 % inkl. reduzierter MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1982

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